1、量力而行
很多年輕人做事較沖動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結合自身的經濟狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經濟狀況做一個準確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質量，也不要因為買房的機會失去了自身發展的機會。
2、純小戶型社區要慎重
一個社區中若是大多數都是純小戶型社區，就這意味者人均密度大，可能會出現公共資源短缺的情況，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
3、樓盤大小要合適
太大或者太小的樓盤都不合適，太小的樓盤形不成規模，周圍的商業配套、醫院配套可能會出現短缺，而樓盤太大容易出現嘈雜等狀況。
結婚買房應該怎么考慮
1、購房政策
要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。
2、地段
地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的成長問題。靠近公交站，具有出現方便、省時等特點，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域后，選擇那些地段相對較好的房子。
3、交通
對于處在事業期的準新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。
4、配套設施
配套設施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時一定要注意查看周圍的配套設施是否完善。比如是否有大型超市、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫院、可供散步休閑的廣場公園等。這些配套設施與我們的生活息息相關，不要說有車住在哪里都可以，一個配套設施齊全的社區真的會提升新婚夫婦的幸福感。
5、選戶型
剛需購房的年輕人大多人都青睞二手的小戶型，可以省去了裝修的時間。提醒大家，在選擇小戶型的時候，應該選擇大、小戶型都有的社區，因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
6、交房時間
在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。

夫妻一方單獨買房流程是怎樣的

　　夫妻一方單獨買房流程是怎樣的，很多的人在結婚有了家庭之后，想要一方單獨買房，因為每一個人的想法不同，對于這樣的問題，房地產也是有一定的規定和流程的，那么夫妻一方單獨買房流程是怎樣的呢？

　　夫妻一方單獨買房流程是怎樣的1

　　 夫妻一方單獨買房流程

　　1、按新婚姻法規定：不管房產證上是一方還是雙方的名字，只要是夫妻婚后共同出錢(包括貸款)獲得房產權，均屬于共同財產。

　　2、夫妻婚后出錢獲得房產權，會直接影響到離婚后的房產分割問題。首先必須明確產權，不管房產證上是一方還是雙方的名字，均屬于共同財產。其次明確產值，即：房屋價值，按市場價計算，不能按照最初的購房合同金額計算，并再次分清權益與債務部分。

　　3、婚后購房，使用一方的個人財產，為了今后更好的證明，建議雙方簽訂一份協議，來證明是一方出資，而不屬于夫妻共同財產，并在辦理房產證登記時注明，這樣才能算是一方個人財產了。

　　如果是父母出資，可讓父母寫份贈與書，然后注明是贈與你一方，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

　　 婚后房產不一定是夫妻共同財產，這些信息要了解

　　 情景1：他結婚前全款買了套房，這房子是他的？

　　答案：必須的！

　　解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。

　　 情景2：結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？

　　答案：那可不一定。

　　解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”

　　 情景3：婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

　　答案：是的。

　　解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的！離婚時，另一方無權要求分割。

　　夫妻一方單獨買房流程是怎樣的2

　　 夫妻一方單獨買房流程？

　　1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

　　2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚后房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

　　3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。

　　如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

　　 夫妻一方如何單獨買房？

　　1、婚后單獨買房，用個人婚前財產的.情況，房產不屬于夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

　　2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產＊取得的＊屬夫妻共同財產。

　　但如果用個人財產所購房屋不論是＊還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為＊，不會轉化為夫妻共同財產。

　　夫妻一方單獨買房流程是怎樣的3

　　 一、買房必須要夫妻雙方簽字嗎

　　1、這種情況也是需要看的，如果說購房合同的買受人是屬于夫妻兩個人的，那么這個時候是需要兩個人都簽字的，而且在辦完房產證之后，會有一個房產證和一個共有產權證，這也證明了這個財產是夫妻雙方的共同財產

　　那么如果說是購房合同的，買受人是屬于夫妻雙方的其中一人的話，那么只需要買，受人自己簽字即可。同時，如果說買房需要貸款，不管是買受人是一方還是夫妻雙方，都需要在貸款合同上去簽字的。

　　2、所以買房正常情況下都是需要夫妻雙方簽字的，如果夫妻雙方其中一方的確沒有辦法趕到現場的話。也可以簽一個委托書，委托對方去辦理，這份委托書最好要經過公證，才更具有法律效力。

　　 二、夫妻一方單獨買房流程有哪些

　　1、按照我們目前的婚姻法當中規定，不管是房產證上寫一個人的名字，還是兩個人的名字，只要是夫妻雙方在婚姻存續期間共同出資，所獲取的房屋產權都是屬于夫妻雙方的共同財產，如果其中一方去辦理購房手續，那么是需要另一方的委托書的。

　　2、有了這份委托書，最好也要到公證處進行公證一下，這樣的話，它的法律效力才更具有優先級，拿著這份委托書，就可以一個人到售樓部進行購買，但是在銀行辦理貸款的時候，是必須要兩個人都到現場的。

1. 買房必看：婚后夫妻其中一方如何單獨買房
新婚姻法頒布以后，年輕人更傾向于婚前買房：或者父母出一部分錢付首付，剩下的是小夫妻來還剩下的貸款；或者男方父母出錢買房，但是房產證只寫一方的名字。那么，結婚后如果其中一方想單獨買房子的話應該如何操作呢？

結婚后一方可以單獨購買商品房嗎？

1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

結婚后一方如何單獨購買商品房？

1、婚后單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬于夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產投資取得的收益屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為收益，不會轉化為夫妻共同財產。

隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產以及什么是夫妻共有財產，以上內容希望可以幫助到大家。

（以上回答發布于2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為準）

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2. 婚后女方如何單獨購房貸款
如果婚后女方想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，并且在銀行辦理購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記于首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。

假如依照前款的規定雙方不能購達成協議的，那么人民法院就可以判決該不動產應當歸為登記產權的一方，如果是尚未歸還的貸款，那么依舊是做為產權登記一方的個人債務的。那么只要在辦理貸款的時候是只寫了女方一人的名字，離婚之后房屋就算是女方一人的。

結婚買房所需手續如下：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如果兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。