交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔相應的違約責任，但如果說違約責任是由于開發商的問題所導致，那么就不需要承擔違約金，比如說因為房地產開發商手續不齊全，產權不清楚，或者是擅自變更了房屋的設計，因為已經出現了違約，所以和購房人無關的原因，可以不用支付違約金，但如果是因為自身的原因要退房的話，除了要和開發商協商之外，還需要支付一定比例的違約金。
買房退房流程：
1、可以通過電話或者是發信件的方式向開發商明確提出退房的要求。在購房合同當中承諾了退房的賠償標準，就要按照合同當中的標準執行。
2、正常情況之下，要在半個月內辦完所有的手續。
3、在買房人傳出退房的通知之后，當所有的退房手續結束，要把房款退還給購房人，但具體退款的時間要由雙方進行協商。

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付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進行退房，因為退房屬于違約情況，如果是賣方的原因導致房屋無法進行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準。但是如果因為買方的個人原因，而導致房屋無法繼續進行交易，那么買方需要賠付賣方的損失，具體金額也是由合同決定，所以無論是哪一方違約，都需要向對方進行賠償，所以建議房子在簽訂合同之前，一定要考慮好，如果已經付完了房屋的首付，那么不建議退房。
退房的情況有哪些
1、開發商延期交房
即合約定的交房日期已到，但是業主們卻遲遲得不到開發的入住通知或者房子不具備入住條件。
2、開發商未經過購房人同意私自變更設計
開發商在變更設計之前必須經過購房人同意，否則開發商就構成違約,購房人有權退房。
3、房屋面積誤差超過3%
若交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息；這里要注意，合同中如對面積誤差的處理方式有相反約定的，按合同處理。
4、開發商開發手續或者資質不全導致合同無效
開發商證件不全屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。
5、房屋質量導致嚴重影響使用也可退房
依照司法解釋因房屋質量問題已經達到嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。
6、房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況
若開發商出現一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的不能實現。這種情況下業主可以要求退房。

買房交了首付是可以退的，但是需要承擔一定的違約責任，如果購房者是因為不可抗力或者是由于開發商出現了違規操作的行為而解除買賣合同時，那么此時是不需要收取違約金的，如果開發商沒有按照規定要求來進行房屋的建設或者是出現了逾期交房的情況，這時候想要退首付也是可以正常退的。
除此之外，如果實測房屋面積與之前測量的面積誤差超過30%，根據相關的合同來看，購房者是可以進行房屋退換的。
因此綜上所述，買房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退還是否有理有據，在有理有據的情況下是可以不需要繳納違約金的，但如果只是個人意愿而想要退房的情況，那么是需要交納一定違約金的，至于違約金的比例，可以查看一下合同上的約定。