房產(chǎn)繼承人死亡，遺囑是否有效分兩種情況：

（一）遺囑無(wú)效

1、只有一個(gè)遺產(chǎn)繼承人，遺囑無(wú)效，轉(zhuǎn)變成遺囑執(zhí)行人

在簽訂遺囑的情況下，被繼承人也許并不會(huì)把自己的資產(chǎn)給遺囑執(zhí)行人，所以根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，在遺產(chǎn)繼承的方式中，要是繼承人去世那么遺囑可能沒(méi)有辦法完成，在法律上也不會(huì)維護(hù)這樣的遺囑。當(dāng)繼承人去世時(shí)，會(huì)根據(jù)遺囑執(zhí)行人的先后順序劃分資產(chǎn)。要是想把資產(chǎn)交給不屬于法定繼承的人，那么就沒(méi)有辦法根據(jù)這份無(wú)效遺囑完成。

2、委托繼承權(quán)不適合遺產(chǎn)繼承

遺產(chǎn)繼承中的繼承人因?yàn)檫z囑無(wú)效，所享受的繼承權(quán)不會(huì)受到法律維護(hù)，所以他們的兒女、孫兒女等小輩直系血親并不享受替代爸爸媽媽或爺爺奶奶繼承資產(chǎn)的權(quán)益。在繼承人只承諾給一個(gè)遺囑執(zhí)行人時(shí)，遺囑執(zhí)行人的小輩沒(méi)有辦法根據(jù)遺產(chǎn)繼承得到資產(chǎn)，但可以根據(jù)遺囑執(zhí)行人中的代位繼承得到一部分的資產(chǎn)。可見(jiàn)，法律對(duì)委托繼承權(quán)有限定。

（二）遺囑有效

1、有好幾個(gè)遺產(chǎn)繼承人，遺囑有效

若被繼承人將資產(chǎn)分配給了好幾個(gè)遺產(chǎn)繼承人，那么即使當(dāng)中一個(gè)或多個(gè)遺產(chǎn)繼承人去世，其余繼承人還可以根據(jù)遺產(chǎn)繼承對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)。

2、去世繼承人一部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)變成遺囑執(zhí)行人

去世繼承人的繼承權(quán)失去后，該一部分的資產(chǎn)便不可以根據(jù)被繼承人的想法來(lái)分配，要是沒(méi)有另外的遺囑劃分這些資產(chǎn)，則會(huì)轉(zhuǎn)變成遺囑執(zhí)行人。

（三）可另外簽訂遺囑

在只有一個(gè)遺產(chǎn)繼承人的情況下，因?yàn)槔^承人的去世，此前遺囑會(huì)自行無(wú)效，要是被繼承人不愿根據(jù)遺囑執(zhí)行人來(lái)分配遺產(chǎn)，則可以再次草擬一份遺囑。若有好幾個(gè)遺產(chǎn)繼承人，繼承人還可以再次簽訂遺囑劃分資產(chǎn)。只需遺囑方式滿足法律法規(guī)就可以。