有房產證，拆遷安置房在補償給被拆遷人之后，可以辦理房產證。拆遷安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發商在拆遷原住民后，補償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點差價，有的則要補給原住民兩套或多套，安置房在轉手賣的時候，比開發商的商品房要便宜不少。
拆遷安置房能否交易買賣
根據安置房的定義來看，安置房的安置對象是"城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農戶"，如果要進行安置房買賣的話，需要滿足以下條件：
1、取得房產證。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產權證，對外出售是不合法的。
2、限制轉讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
安置房雖然可以進行買賣，但也存在很大風險。如果在取得房產證之前交易，容易出現一房二賣、一房多賣的情況，購房者的合法權益無法得到保障。同時，如果房屋在取得產權證的過程中房價上漲，賣房可能會毀約，給購房者帶來損失。因此，在購買安置房前，要盡量滿足上述兩個條件，以免造成不必要的麻煩和經濟損失。
安置房與商品房的區別
1、產權：安置房一般不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。安置房再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
2、交易時間限制：安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
3、交易風險：由于安置房存在的諸多交易限制，購買安置房的風險相對于商品房而言就會大一些，安置房的交易行為比較容易引起國家的關注并加以規范，就算是雙方簽訂了購房合同，但如果國家法規又規定該房屋不得轉讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行。

一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國有土地使用權組成的，國有土地使用權不合法就不能辦理房產證。
目前不動產登記機構辦理的房產證均為不動產權證書。對于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區無法辦理不動產權證書，但某些地區允許辦理不動產權證書，但證書中載明了房屋所在土地的使用權性質為集體土地，這就意味著此類安置房即使有不動產權證書也是無法在市場上公開銷售并進行過戶的，因為集體土地歸集體所有，集體土地使用權只有轉化為國有土地使用權才能公開交易、轉讓。

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。隨著不少城市發展迅速，導致安置房的數量不斷增多，而住在安置房的業主們肯定會擔心安置房有房產證嗎？如何辦理安置房房產證？下面我們將為大家帶來安置房房產證的辦理流程，以作大家參考之用。
安置房有房產證嗎？
因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
有的地方規定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
安置房房產證辦理材料：
1、安置房所有權證；
2、被拆除房屋所有權證；
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明；
4、查檔證明；
5、被拆遷人身份證明，如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明；
7、安置單位法定代表授權委托書；
8、安置單位受委托人身份證；
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件；
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
如何辦理安置房房產證？
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
以上就是小編為您帶來的安置房有房產證嗎？如何辦理安置房房產證？的全部內容。