關(guān)于利息違約金24規(guī)定如下：首先，逾期利息應(yīng)該認(rèn)為是借貸合同到期后，借款人繼續(xù)占用本金所產(chǎn)生的利息收益，確切地說(shuō)是本金在逾期未還這段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的孳息，支付逾期利息是對(duì)出借人的合理補(bǔ)償，無(wú)論借貸雙方是否事前約定，借款方逾期未歸還本金的，出借方都可要求借款方支付逾期利息，這是法律賦予出借方的權(quán)利。其次，違約金是雙方事先約定的，是雙方就未來(lái)對(duì)方可能違約而作出的對(duì)自己有救濟(jì)效果的條款，只要一方違約，另一方無(wú)論是否存在金錢(qián)上的實(shí)際損失，都可根據(jù)雙方的約定要求違約方 承擔(dān)賠償責(zé)任 。違約金的作用在于督促雙方及時(shí)、合理地 履行合同義務(wù) ，是對(duì)合同履行的一種擔(dān)保。違約金的數(shù)額由雙方約定，如果存在實(shí)際損失的，違約金數(shù)額可以和實(shí)際損失相當(dāng)，也可以高于實(shí)際損失，但不得超過(guò)銀行同期利率的4倍。由此看出，逾期利息和違約金的性質(zhì)和作用都不同，兩者的適用也不存在矛盾沖突。借貸雙方事先沒(méi)有約定，事后借款方未按時(shí)履行還款義務(wù)的，出借方可以 主張逾期利息 ;借貸雙方事先約定單獨(dú)適用逾期利息或者違約金的，出借方可按約定向借款方主張逾期利息或者違約金;借貸雙方即約定了逾期利息又約定了違約金的，出借方可同時(shí)就逾期利息和違約金進(jìn)行主張，只要兩者之和不超過(guò)銀行同期利率的4倍即可。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、合同根本違約情形
1、違約部分的價(jià)值或金額與整個(gè)合同之間的比例，如果賣(mài)方少交或交付與合同不符的部分貨物的價(jià)值占全部合同金額的大部分，一般認(rèn)為構(gòu)成根本違約。
2、違約部分對(duì)合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響程度，在某些案件中，盡管違約部分的價(jià)值并不高，但對(duì)合同的實(shí)現(xiàn)有著重大的影響，這種情況下，一般也可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約。
3、當(dāng)遲延履行時(shí)，時(shí)間對(duì)合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響程度，對(duì)于一些具有時(shí)間性強(qiáng)的商品，交貨遲延往往使買(mǎi)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。
4、違約的后果及損害能否得到修補(bǔ)，公約允許賣(mài)方在履行期到達(dá)之前或之后，自付費(fèi)用對(duì)其違約行為進(jìn)行修補(bǔ)，除非這種補(bǔ)救對(duì)買(mǎi)方是不合理的，因此，即使違約行為是嚴(yán)重的，可能導(dǎo)致剝奪受害人所期待的東西，但如果這種違約是可以修補(bǔ)的，它并不構(gòu)成根本違約。
5、在分批交貨合同中，對(duì)一批交貨義務(wù)的違反對(duì)整個(gè)合同的影響程度，如果合同是可分的，則對(duì)某批交貨義務(wù)的違反一般不構(gòu)成根本違約，如果該合同是不可分的，某批交貨與合同不符，就可能導(dǎo)致整個(gè)合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，一般構(gòu)成根本違約。
6、違約后果的可預(yù)見(jiàn)性，構(gòu)成根本違約，除了必須具備違約后果嚴(yán)重這一客觀條件外，還必須是違約人可以或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的，這是根本違約的主觀要件，采用了一般違約相反的歸責(zé)原則，即過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。在具體判斷方面，公約采取的是一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)，即“合理第三人”的標(biāo)準(zhǔn)。
二、根本違約和預(yù)期違約有哪些區(qū)別
預(yù)期違約，是指在合同履行期到來(lái)之前的違約，分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。明示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方當(dāng)事人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)。默示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方當(dāng)事人雖然沒(méi)有明確表示不履行債務(wù)，但以自己的行為或現(xiàn)狀表明其將不會(huì)或不能履行債務(wù)。這種情形下行使解除權(quán)，由于判斷對(duì)方是否預(yù)期違約具有很大主觀性，因此，應(yīng)該在有充分的證據(jù)證明對(duì)方將不履行合同的情況下，才能行使解除權(quán)。
根本違約：根本違約是指違約的后果已經(jīng)妨害了合同目的實(shí)現(xiàn)，包括遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告仍不履行和一般違約但導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)兩種情形。完全不履行構(gòu)成根本違約，在瑕疵履行中采取修理、更換方式仍達(dá)不到合同目的的構(gòu)成根本違約；遲延履行致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的或遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合同履行期內(nèi)仍未履行，構(gòu)成根本違約；部分履行妨害合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約。由于一方的根本違約行為會(huì)嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人的的利益，因此法律上規(guī)定另一方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)，這種解除權(quán)的行使可以不經(jīng)催告。
三、根本違約有哪些構(gòu)成類(lèi)型
1、遲延履行場(chǎng)合
遲延履行并非必然發(fā)生根本違約，但如果合同對(duì)履行期有明確的約定，而且履行期之約定在合同中顯然處于重要地位時(shí)，則遲延履行通常會(huì)構(gòu)成根本違約。對(duì)于并非特別強(qiáng)調(diào)履行期的合同，在遲延履行的情況下，只要遲延方當(dāng)事人未在允許的額外期限屆滿前履行合同，亦可以此作為根本違約，非違約方當(dāng)事人可解除合同。
2、履行不能場(chǎng)合
依大陸法系傳統(tǒng)見(jiàn)解，履行不能得分為原始不能與嗣后不能，區(qū)分當(dāng)事人是否有可歸責(zé)性而分別可能發(fā)生合同無(wú)效或債務(wù)不履行責(zé)任。在當(dāng)事人具有可歸責(zé)性的場(chǎng)合，具有可歸責(zé)性的當(dāng)事人要承擔(dān)履行不能之責(zé)任，又由于履行不能已使合同的整個(gè)目的落空，這種違約行為無(wú)疑應(yīng)作為根本違約，非違約方當(dāng)事人自得解除合同。
3、不完全履行場(chǎng)合
在不完全履行場(chǎng)合，通常債務(wù)人已履行給付義務(wù)，只不過(guò)是由于履行義務(wù)不完全，或者是由于附隨義務(wù)的不履行而給債權(quán)人造成損害，此種場(chǎng)合通常是通過(guò)賠償損失的方式解決：如果因違反附隨義務(wù)而造成擴(kuò)大的損害，即造成了債權(quán)人人身或其他財(cái)產(chǎn)（固有利益）的損害，則會(huì)發(fā)生違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的問(wèn)題，此時(shí)能否作為根本違約則是一個(gè)問(wèn)題。
4、先期違約場(chǎng)合
在先期違約場(chǎng)合，如債務(wù)人已先期明確表示屆時(shí)不履行合同，此時(shí)即可以不待履行期的到來(lái)，以其拒絕履行作為根本違約，可以因此解除合同。如果債務(wù)人沒(méi)有明示拒絕履行，但由于債務(wù)人的信用狀況惡化而致履行不可期待，此時(shí)的合同目的也就無(wú)法期待能夠?qū)崿F(xiàn)，自然也應(yīng)作為根本違約，允許債權(quán)人解除合同并請(qǐng)求損害賠償。
綜上所述，根本違約是指合同一方或者雙方當(dāng)事人作出了違背合同訂立初衷的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行下去，這些行為都屬于根本性違約。希望對(duì)你有所幫助，謝謝閱讀。