法律主觀：

買房貸款辦個(gè)假離婚有影響。“假離婚”買房是指為獲取購房資格或貸款資格，夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示，該行為涉嫌貸款詐騙，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)，已經(jīng)辦理離婚登記的屬于真離婚，沒有法定證據(jù)支持撤銷或者一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、辦理假 離婚證 貸款買房 的后果是什么？ 假 離婚 ，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國(guó)家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再 復(fù)婚 的離婚行為。 “假離婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害 債權(quán)人 、受害人的合法權(quán)益，更是對(duì)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。 因此，對(duì)于當(dāng)事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的： 1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時(shí)往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會(huì)受到損失。 2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的。“假離婚”多是鉆國(guó)家政策的空子，而國(guó)家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)與完善中，對(duì)此，當(dāng)事人無法預(yù)料。 3.根據(jù)法律規(guī)定，在 離婚后復(fù)婚 ， 結(jié)婚 前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。 4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信用等級(jí)。 相關(guān)知識(shí)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 民法典 》（自2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定：如果僅僅機(jī)械地按照 房屋產(chǎn)權(quán)證 書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。根據(jù)《 婚姻法 解釋(三)》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過 銀行貸款 的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部 購房 款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了 購房合同 確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還 債務(wù) 也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理。婚前一方與銀行簽訂 抵押貸款 合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對(duì)人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 綜上所述，本來國(guó)家制定出限制 買房 的政策就是為了社會(huì)公眾的房產(chǎn)利益而自然不會(huì)允許那些為了占據(jù)資源以獲得私人利益的夫妻用假離婚的方式來規(guī)避政策的限制，而這樣做的后果會(huì)直接影響到夫妻后期的信用問題。