離婚房產分割規定：如果該房子是屬于夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。

結婚后什么樣的財產離婚可以不分配

　　結婚后什么樣的財產離婚可以不分配，生活中越來越多的人選擇離婚，而離婚財產一系列問題一直是離婚時爭議很大的問題，一般夫妻共同財產是平均分割的，以下結婚后什么樣的財產離婚可以不分配

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　　 一、哪些財產離婚后可以不被分割

　　一般來講，夫妻離婚的時候屬于夫妻個人財產的部分是不能進行分割的，能夠分割的僅僅是屬于夫妻共同財產的部分。不過，對于股權的話，就需要根據實際情況作出分析。

　　夫妻離婚時，一方是公司的發起人或董事、監事、高級管理人員有下列情形之一的，不能轉讓所持本公司的股份，即離婚時不得將所持有的股份分割給另一方，只能給與另一方相應的經濟補償：

　　(1)夫妻雙方離婚時，一方或雙方屬于“持股一方所持有的股票是公司公開發行股份前已經發行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起尚未滿一年的”;

　　(2)夫妻雙方離婚時，一方或雙方屬于“持股一方是公司董事、監事、高級管理人員的，其所持有的本公司股份自公司上市交易之日起尚未滿一年的”;

　　(3)夫妻雙方離婚時，一方或者雙方屬于“持股一方作為發起人持有股份有限公司成立尚未滿一年的”;

　　(4)夫妻離婚時，一方或者雙方屬于“持股一方是公司董事、監事和高級管理人員在任職期間的情性的，”所分割的股份不能超過其所持有的本公司股份總額的百分之二十五;

　　(5)夫妻雙方離婚時，夫妻一方或者雙方作為公司的董事、監事和高級管理人員，離職不到半年的，所持有的本公司的股票不能分割。

　　 二、夫妻分居期間的財產怎么分

　　根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第四條、第八條的規定，夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。

　　對夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。對于分居兩地的夫妻，在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

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　　 一、哪些財產離婚不予分割

　　離婚時，以下幾種財產是不能分割的：

　　 1、婚前個人財產

　　在新婚姻法實行以前，婚前個人所有的財產，在婚后由雙方共同使用、經營、管理的，比如房屋、大型機械或其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，均可視為夫妻共同財產平分。但是新法實行以后，除有特殊約定外，所屬權不再隨時間變化，在離婚時也屬個人所有，不能將其平分!

　　 2、賠款或補償

　　這個其實是有區分的，如果是共同的生產生活的賠款或補償就屬于共同財產。但是法定私人的補償則不算，比如軍人的退伍費、職員重大事故醫療費、工傷補償費以及個人保險等均屬個人財產，離婚時不被平分。

　　 3、個人生活物品

　　私人生活物品，比如男方的剃須刀、女方的化妝品，以及雙方各自的衣物等，屬于個人財產，不予平分。在這里需要注意的是知識產權的問題，雖然說知識產權可能歸屬個人所有，但婚姻存續期間知識產權帶來的利益收入卻算是夫妻共同財產，要被平分的。

　　 4、繼承所得

　　特別說明由一方所得的是個人繼承財產，一律視為繼承者的個人財產，在離婚時不被平分。

　　 5、贈與所得及其他法定情況

　　贈與的'物品視為受贈方私人所有，比如，父母出資為自己的子女購買了房屋，即使子女是已婚狀態，此房屋作為贈品就不是夫妻共同財產，不被平分。

　　另外，其他法定情況比如在子女名下的財產，夫妻離婚時無權分配，或其他由法院宣判無權分割的財產。可分配的財產一般作平分處理，但是如果有婚期內一方有無故不工作(即不照顧老人小孩，賦閑在家)、吸毒、賭博、家暴或財產轉移等不良行為的，在分配財產時會被作少得或不得處理!

　　 二、離婚可以不分割財產嗎

　　《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　如果夫妻雙方達成共識，法律上也是允許離婚財產不分割的。如果只是暫時不想進行財產分割，也不會對將來想分割財產造成影響。當然，為避免日后雙方對財產的爭議。雙方還是對婚姻關系存續期間共同財產進行分割比較好。

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　　 一、離婚時婚前房產如何分割

　　1、如果房產完全屬于一方的婚前財產，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。

　　2、婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同：

　　（1）婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前房產如何分割?

　　當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款，這房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對于婚前屬于個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚后，于婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

　　（2）婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前財產如何分割?

　　婚前一方首付，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國物權法的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。此時就按共同財產的分割原則予以分割。

　　 二、婚前財產離婚分割方式如下

　　1、雙方協商分割但一般婚前財產屬于一方個人財產，另一方無權分割。

　　2、但以下情況無過錯方可以要求賠償或多分財產：

　　（1）重婚或者有配偶者與他人同居導致離婚的。

　　（2）另一方實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的。

　　因此，對于產權登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財產，在離婚分割時最好咨詢專業的婚姻律師，因為婚前一方首付的房產在離婚分割時會涉及到房產還貸的扣除及扣除后分割。綜上所述，我們了解了婚前購房，離婚時對婚前房產如何分割，但在現實中，由于各家情況的不同，對離婚時婚前房產分割的方式方法也不同，這時就需要咨詢專業的婚姻律師。

法律分析：
1、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。2、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。5、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。二、夫妻離婚房產過戶的費用是多少(一)稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。三、夫妻離婚房產過戶需要哪些材料夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：1、房產證;2、申請人身份證明及復印件;3、協議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。