離婚房產(chǎn)分割規(guī)定：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。

結(jié)婚后什么樣的財(cái)產(chǎn)離婚可以不分配

　　結(jié)婚后什么樣的財(cái)產(chǎn)離婚可以不分配，生活中越來越多的人選擇離婚，而離婚財(cái)產(chǎn)一系列問題一直是離婚時(shí)爭議很大的問題，一般夫妻共同財(cái)產(chǎn)是平均分割的，以下結(jié)婚后什么樣的財(cái)產(chǎn)離婚可以不分配

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　　 一、哪些財(cái)產(chǎn)離婚后可以不被分割

　　一般來講，夫妻離婚的時(shí)候?qū)儆诜蚱迋€(gè)人財(cái)產(chǎn)的部分是不能進(jìn)行分割的，能夠分割的僅僅是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分。不過，對于股權(quán)的話，就需要根據(jù)實(shí)際情況作出分析。

　　夫妻離婚時(shí)，一方是公司的發(fā)起人或董事、監(jiān)事、高級管理人員有下列情形之一的，不能轉(zhuǎn)讓所持本公司的股份，即離婚時(shí)不得將所持有的股份分割給另一方，只能給與另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

　　(1)夫妻雙方離婚時(shí)，一方或雙方屬于“持股一方所持有的股票是公司公開發(fā)行股份前已經(jīng)發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起尚未滿一年的”;

　　(2)夫妻雙方離婚時(shí)，一方或雙方屬于“持股一方是公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的，其所持有的本公司股份自公司上市交易之日起尚未滿一年的”;

　　(3)夫妻雙方離婚時(shí)，一方或者雙方屬于“持股一方作為發(fā)起人持有股份有限公司成立尚未滿一年的”;

　　(4)夫妻離婚時(shí)，一方或者雙方屬于“持股一方是公司董事、監(jiān)事和高級管理人員在任職期間的情性的，”所分割的股份不能超過其所持有的本公司股份總額的百分之二十五;

　　(5)夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻一方或者雙方作為公司的董事、監(jiān)事和高級管理人員，離職不到半年的，所持有的本公司的股票不能分割。

　　 二、夫妻分居期間的財(cái)產(chǎn)怎么分

　　根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第四條、第八條的規(guī)定，夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。對于分居兩地的夫妻，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

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　　 一、哪些財(cái)產(chǎn)離婚不予分割

　　離婚時(shí)，以下幾種財(cái)產(chǎn)是不能分割的：

　　 1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　在新婚姻法實(shí)行以前，婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，比如房屋、大型機(jī)械或其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平分。但是新法實(shí)行以后，除有特殊約定外，所屬權(quán)不再隨時(shí)間變化，在離婚時(shí)也屬個(gè)人所有，不能將其平分!

　　 2、賠款或補(bǔ)償

　　這個(gè)其實(shí)是有區(qū)分的，如果是共同的生產(chǎn)生活的賠款或補(bǔ)償就屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是法定私人的補(bǔ)償則不算，比如軍人的退伍費(fèi)、職員重大事故醫(yī)療費(fèi)、工傷補(bǔ)償費(fèi)以及個(gè)人保險(xiǎn)等均屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不被平分。

　　 3、個(gè)人生活物品

　　私人生活物品，比如男方的剃須刀、女方的化妝品，以及雙方各自的衣物等，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予平分。在這里需要注意的是知識產(chǎn)權(quán)的問題，雖然說知識產(chǎn)權(quán)可能歸屬個(gè)人所有，但婚姻存續(xù)期間知識產(chǎn)權(quán)帶來的利益收入?yún)s算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要被平分的。

　　 4、繼承所得

　　特別說明由一方所得的是個(gè)人繼承財(cái)產(chǎn)，一律視為繼承者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不被平分。

　　 5、贈(zèng)與所得及其他法定情況

　　贈(zèng)與的'物品視為受贈(zèng)方私人所有，比如，父母出資為自己的子女購買了房屋，即使子女是已婚狀態(tài)，此房屋作為贈(zèng)品就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不被平分。

　　另外，其他法定情況比如在子女名下的財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)無權(quán)分配，或其他由法院宣判無權(quán)分割的財(cái)產(chǎn)?？煞峙涞呢?cái)產(chǎn)一般作平分處理，但是如果有婚期內(nèi)一方有無故不工作(即不照顧老人小孩，賦閑在家)、吸毒、賭博、家暴或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等不良行為的，在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)被作少得或不得處理!

　　 二、離婚可以不分割財(cái)產(chǎn)嗎

　　《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　如果夫妻雙方達(dá)成共識，法律上也是允許離婚財(cái)產(chǎn)不分割的。如果只是暫時(shí)不想進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，也不會(huì)對將來想分割財(cái)產(chǎn)造成影響。當(dāng)然，為避免日后雙方對財(cái)產(chǎn)的爭議。雙方還是對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割比較好。

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　　 一、離婚時(shí)婚前房產(chǎn)如何分割

　　1、如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。

　　2、婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)?；榍百徶梅慨a(chǎn)的不同方式，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然也有所不同：

　?。?）婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?

　　當(dāng)購房者于婚前購房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。

　　（2）婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?

　　婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人，誰就對該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。此時(shí)就按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則予以分割。

　　 二、婚前財(cái)產(chǎn)離婚分割方式如下

　　1、雙方協(xié)商分割但一般婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。

　　2、但以下情況無過錯(cuò)方可以要求賠償或多分財(cái)產(chǎn)：

　?。?）重婚或者有配偶者與他人同居導(dǎo)致離婚的。

　?。?）另一方實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的。

　　因此，對于產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)最好咨詢專業(yè)的婚姻律師，因?yàn)榛榍耙环绞赘兜姆慨a(chǎn)在離婚分割時(shí)會(huì)涉及到房產(chǎn)還貸的扣除及扣除后分割。綜上所述，我們了解了婚前購房，離婚時(shí)對婚前房產(chǎn)如何分割，但在現(xiàn)實(shí)中，由于各家情況的不同，對離婚時(shí)婚前房產(chǎn)分割的方式方法也不同，這時(shí)就需要咨詢專業(yè)的婚姻律師。

法律分析：
1、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。2、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說，未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過戶。3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。5、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少(一)稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。(二)費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請求律師幫忙。三、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：1、房產(chǎn)證;2、申請人身份證明及復(fù)印件;3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。