我們都知道夫妻 離婚 的時候要進行財產的分割，對于房產的分配會引起很多糾紛，往往雙方都存在意見，或許其中一方就會采取折中的方法，將房產給孩子，調和事態(tài)，可是如果事后一方反悔，想要回房子，那么 協(xié)議離婚 房子給孩子了還能要回來嗎？ 協(xié)議離婚房子給孩子了還能要回來嗎 1、 離婚協(xié)議 中把 房子過戶 給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、 撫養(yǎng)權 歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關系行為，是依附于孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為，既然是有身份關系的贈與，就不適用《 合同法 》第186條第2款關于任意撤銷贈與之規(guī)定。 2、即使雙方沒有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)，將 房產過戶 到孩子名下，也不能依據合同 法規(guī) 定行使撤銷權。 婚姻法司法解釋二 第8條規(guī)定，離婚協(xié)議中關于 財產分割 的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財產分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形，不受支持。據此規(guī)定，如離婚協(xié)議中已經明確房子歸孩子所有，只要不存在欺詐脅迫等違法情形，是雙方真實意思表示，就具有法律效力，不能反悔。 物權法 關于物權法定的規(guī)定，主要是為了使物權變動通過登記產生社會公示公信力，保護社會交易安全。離婚協(xié)議中的一方在離婚后，又對將房產過戶給孩子的約定反悔，并不涉及第三方保護。因此其反悔主張不能被支持。 離婚 房屋過戶 手續(xù)辦理流程： 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《 離婚證 》;3、雙方《 身份證 》;4、原 房屋所有權 或 抵押權 相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。 二、 按揭貸款 已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。 以上全文即是協(xié)議離婚房子給孩子了還能要回來嗎的相關內容，我們可以知道，這種在離婚協(xié)議中將房子給孩子的行為，實際上是一種贈與行為，而且并非口頭上的協(xié)議，是有相關書面憑證的，而且已經完善了相關手續(xù)，所以不可以要回來。

法律分析：不可以。在離婚協(xié)議中把房子送給孩子的行為，實際上屬于法律上的一種贈與行為。而且并不是口頭上的協(xié)議，是具有相關書面憑證的。夫妻雙方已經辦理完完善的過戶手續(xù)，所以不可以要回來。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

法律主觀：

按照《 合同法 》關于 贈與合同 的規(guī)定，并結合當前福建法院審判實踐，我們認為這種情況夫妻一方或者雙方能否撤銷贈與不能一概而論，主要可分為兩種情況，區(qū)別對待。 第一種是房產已經過戶給孩子。這種情況下由于 離婚協(xié)議 中約定的贈與房產給孩子的行為已經履行完畢，贈與房產給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政 法規(guī) 的強制性規(guī)定，因此不能再撤銷 房產贈與 。但是，法律為保護贈與人的利益，有存在特殊規(guī)定。依據《合同法》第一百九十二條規(guī)定，如果孩子存在嚴重侵害父母親或者爺爺、奶奶、外公、外婆的行為，或者對父母親或者爺爺、奶奶、外公、外婆有 贍養(yǎng) 義務而不履行，那么父母親(贈與房產給孩子的夫妻)可以撤銷房產的贈與。也就是說，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己。 第二種情況是房產沒有過戶給孩子。《合同法》第一百八十五條第一款規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。”按此規(guī)定，如果房產沒有過戶給孩子，那么夫妻雙方或一方可以撤銷 離婚協(xié)議書 中房產歸孩子的約定。值得一提的是按《合同法》第一百八十五條第二款的規(guī)定具有社會公益、道德義務以及經過公證的贈與合同在贈與財產轉移之前不得任意撤銷。那么夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產歸孩子所有，這種約定是否屬于道德義務?離婚協(xié)議書經過民政部門的見證是否也算經過“公證”?這些問題我們認為都值得我們認真研究和探討，但是就目前司法實踐來看，法院還是多認定這種行為不屬于夫妻履行道德義務和“公證”。因此，在房產沒有過戶給孩子前，夫妻雙方或者任何一方可以撤銷房產的贈與。

法律客觀：

《民法典》
第六百六十四條
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。

《民法典》
第六百六十五條
撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。

《民法典》
第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。