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“為什么半夜12點之后，我們業(yè)主的車不能進入小區(qū)，你們物業(yè)的車卻能正常進入，到底誰是主人？”一位業(yè)主這樣說到。為什么現(xiàn)在很多小區(qū)業(yè)主都對物業(yè)不滿呢？我總結(jié)了一下，原因主要有三點：

1、物業(yè)并沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)

當(dāng)初設(shè)立物業(yè)公司的初衷是服務(wù)業(yè)主，管理小區(qū)的綠化、安全等各個方面，可現(xiàn)在卻演變成了什么情況，物業(yè)不僅沒有做好自己該做的事情，還強制要求業(yè)主及時繳納物業(yè)費；如果業(yè)主沒有及時繳納物業(yè)費的話，物業(yè)還會斷水?dāng)嚯姟?/p>

2、不公開財務(wù)情況

很多業(yè)主并不知道，業(yè)主是有權(quán)利要求物業(yè)公開財務(wù)情況的，可實際上，絕大多數(shù)物業(yè)公司并不同意也不會這樣做，說白了，就是一旦公開了財務(wù)情況，那么物業(yè)公司的財務(wù)問題肯定會曝光。

首先，按照規(guī)定來說，業(yè)主是有義務(wù)繳納物業(yè)費的，但是還有其他規(guī)定，有些費用是歸業(yè)主所有的，可以用來抵扣物業(yè)費，比如停車費、小區(qū)內(nèi)的廣告費用等，但現(xiàn)實情況是物業(yè)公司不僅要求業(yè)主及時繳納物業(yè)費，并沒有將這些原本就歸業(yè)主所有的費用返還。

3、對待業(yè)主和自己是“雙重標(biāo)準(zhǔn)”

如果說物業(yè)公司為了小區(qū)的秩序，規(guī)定小區(qū)內(nèi)不能亂停車輛，這個還是可以理解的，但讓人無法理解的是業(yè)主不能亂停，可是物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)卻可以。

之前我朋友就和我傾訴過，她們小區(qū)物業(yè)規(guī)定業(yè)主的車輛只能停到地下停車位，每個月是300元，地上停車位按小時計費，每小時是20元；可是物業(yè)公司的車輛卻可以隨意停放，她就親眼看見物業(yè)公司的人把車直接停到了拐彎處，停了足足有半個小時，這就是“雙重標(biāo)準(zhǔn)”。

難怪很多業(yè)主都說，“現(xiàn)在物業(yè)都成主人了，哪里還是管家，對待業(yè)主是一個態(tài)度，對待領(lǐng)導(dǎo)又是另外一個態(tài)度。”

國家真的會盡快取消物業(yè)嗎？

想要取消物業(yè)，我們首先就要明白一點，取消物業(yè)之后，小區(qū)的管理由誰來接管？目前相對成熟的方案是成立業(yè)主委員會，簡單來說就是業(yè)主自治。

從現(xiàn)階段情況來看，物業(yè)公司暫時并不會取消，但這并不代表物業(yè)可以“任意妄為”，作為業(yè)主，我們要明白如果物業(yè)出現(xiàn)違規(guī)的情況，我們必須自己保護自己的權(quán)益，如果今天忍氣吞聲了，那么明天就會變本加厲。

不知道大家對于物業(yè)，還有什么不同的看法，歡迎在下方評論，咱們可以一起交流交流。

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　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主是可以辭退物業(yè)的。但是需要業(yè)主大會超過占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才可以。

　　【法律依據(jù)】

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條，下列事項由業(yè)主共同決定：

　　(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

　　(二)制定和修改管理規(guī)約；

　　(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

　　(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　(五)籌集和使用專項維修資金；

　　(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

　　(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

　　第十二條第二款規(guī)定，業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。