婚后父母出錢買的房子，離婚時，按照以下情形進(jìn)行分配：

1、在購買房屋時，對房子的歸屬有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容進(jìn)行分配。

2、沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)處理，由男女雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決，但是，父母明確表示房屋贈與自己子女的，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

父母出資為子女買房在當(dāng)今社會是非常普遍的現(xiàn)象，對于婚后父母出資購置的房產(chǎn)，在離婚時如何確認(rèn)其歸屬，是司法實踐中經(jīng)常遇到的問題。以下為婚后父母出資購房的不同情況，離婚時房產(chǎn)分割的方法：

第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋三第六條的規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。

根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋三第七條的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

注：《民法典》于2021年1月1日生效，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。