離婚的時候如果貸款沒有還清，要把貸款還清之后，房子才能夠進行分配，如果房產婚前是由一方支付首付，婚后兩人共同支付貸款的，那么離婚時根據雙方協商的意見來執行，如果協商不妥，那么法院會將房子判給一方，另外一方將獲得償還部分的一半補償。如果是婚后雙方共同購買的房產，離婚以后也要根據離婚協議上約定的來執行，協商不和的前提下也會將產權分給另外一方，另一方則獲得房產一半價值的補償。正常情況下，離婚以后財產是平均分割的，債務也會平均分配。
離婚房貸怎么處理？
總體來說，在離婚的時候存在有房貸的話，需要把房貸還清之后再進行分配房產，可以協商過戶給夫妻任何一方，獲得產權證的一方需要支付給另一方補償金，如果雙方協商不合，那么可以經過法院來判決。另外如果這套房產是婚前一方首付購買的，婚后兩人共同還貸，那么同樣離婚的時候，也是將房產過戶給一方，另外一方獲得婚后共同還貸部分的一半補償。如果房產是婚前一方全款購買并且取得個人的房產證，那么離婚以后這套房產將不參與分配，只要是婚后購買的就需要平均分配。
離婚房貸斷供怎么辦？
一般離婚時房貸是不能斷供的，可以申請暫停償還房貸，因為離婚導致不能按照原來的計劃繼續償還房貸，可以向銀行提出延期還款的申請，銀行審批通過后，簽訂延期還款協議，等到離婚財產分割完之后，獲得房屋的所有權人需要繼續按時償還房貸。

夫妻離婚后，共同擁有房子還未還完房貸，如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒有房子的另一方相應的賠償，同時，房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔，直到貸款還完為止。

一、離婚房子怎么分配未還完房貸?      未還清貸款的房子離婚時的分割方式:若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協商分割，協商不成的，由法院判歸登記一方。夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產經營收益等，歸夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的錢，不論是一方收入，還是雙方收入，都是夫妻共同財產。婚前支付的首付款，如無特別說明，應為產權證上署名一方的婚前個人財產，如果想證明自己也支付了首付款，需要出具足夠的證據。      財產分割時，如房屋確權給一方所有，取得房屋所有權的一方給予另一方適當補償，即將房屋視為共同財產，未付清的按揭款應為夫妻共同債務，由雙方共同償還;如取得房屋所有權的一方未給予另一方補償，則此按揭款屬于單方債務，由取得房屋所有權的一方獨立償還。二、未還清貸款的房子離婚時分割相關法規      《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。      《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。      一般情況下，如果房產屬于婚前個人財產，但是此時房子的貸款沒有還清，婚后夫妻雙方共同還貸。夫妻離婚后，將房子歸為婚前財產的所有者，同時，該所有者對另一方對房子的付出做出相應的賠付。