離婚的時(shí)候如果貸款沒有還清，要把貸款還清之后，房子才能夠進(jìn)行分配，如果房產(chǎn)婚前是由一方支付首付，婚后兩人共同支付貸款的，那么離婚時(shí)根據(jù)雙方協(xié)商的意見來執(zhí)行，如果協(xié)商不妥，那么法院會(huì)將房子判給一方，另外一方將獲得償還部分的一半補(bǔ)償。如果是婚后雙方共同購買的房產(chǎn)，離婚以后也要根據(jù)離婚協(xié)議上約定的來執(zhí)行，協(xié)商不和的前提下也會(huì)將產(chǎn)權(quán)分給另外一方，另一方則獲得房產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。正常情況下，離婚以后財(cái)產(chǎn)是平均分割的，債務(wù)也會(huì)平均分配。
離婚房貸怎么處理？
總體來說，在離婚的時(shí)候存在有房貸的話，需要把房貸還清之后再進(jìn)行分配房產(chǎn)，可以協(xié)商過戶給夫妻任何一方，獲得產(chǎn)權(quán)證的一方需要支付給另一方補(bǔ)償金，如果雙方協(xié)商不合，那么可以經(jīng)過法院來判決。另外如果這套房產(chǎn)是婚前一方首付購買的，婚后兩人共同還貸，那么同樣離婚的時(shí)候，也是將房產(chǎn)過戶給一方，另外一方獲得婚后共同還貸部分的一半補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是婚前一方全款購買并且取得個(gè)人的房產(chǎn)證，那么離婚以后這套房產(chǎn)將不參與分配，只要是婚后購買的就需要平均分配。
離婚房貸斷供怎么辦？
一般離婚時(shí)房貸是不能斷供的，可以申請(qǐng)暫停償還房貸，因?yàn)殡x婚導(dǎo)致不能按照原來的計(jì)劃繼續(xù)償還房貸，可以向銀行提出延期還款的申請(qǐng)，銀行審批通過后，簽訂延期還款協(xié)議，等到離婚財(cái)產(chǎn)分割完之后，獲得房屋的所有權(quán)人需要繼續(xù)按時(shí)償還房貸。

夫妻離婚后，共同擁有房子還未還完房貸，如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒有房子的另一方相應(yīng)的賠償，同時(shí)，房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)，直到貸款還完為止。

一、離婚房子怎么分配未還完房貸?      未還清貸款的房子離婚時(shí)的分割方式:若未取得所有權(quán)的，一般不得分割所有權(quán)，只能確認(rèn)使用權(quán)。若已取得所有權(quán)的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營收益等，歸夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的錢，不論是一方收入，還是雙方收入，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍爸Ц兜氖赘犊?，如無特別說明，應(yīng)為產(chǎn)權(quán)證上署名一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果想證明自己也支付了首付款，需要出具足夠的證據(jù)。      財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如房屋確權(quán)給一方所有，取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償，即將房屋視為共同財(cái)產(chǎn)，未付清的按揭款應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還;如取得房屋所有權(quán)的一方未給予另一方補(bǔ)償，則此按揭款屬于單方債務(wù)，由取得房屋所有權(quán)的一方獨(dú)立償還。二、未還清貸款的房子離婚時(shí)分割相關(guān)法規(guī)      《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。      《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。      一般情況下，如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是此時(shí)房子的貸款沒有還清，婚后夫妻雙方共同還貸。夫妻離婚后，將房子歸為婚前財(cái)產(chǎn)的所有者，同時(shí)，該所有者對(duì)另一方對(duì)房子的付出做出相應(yīng)的賠付。