婚前房產 升值后 離婚財產 一般由夫妻自行協議劃分。若夫妻無法就該婚后升值達成協議的，則婚后增值部分應認定為個人財產，不予分割。根據相關法律規定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除 孳息 和自然增值外，一般屬于 夫妻共同財產 。 《中華人民共和國 民法典 》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉 婚姻家庭 編的解釋（一）》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。 第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

一方婚前全款購買的房產，若登記一方的名義，該房產屬于一方個人財產，另一方無權分割；對于婚前購買的房產，若需要還貸的，對于還貸部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財產，另一方可以要求均等分割。 《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。