法律主觀：

一、婚前買的房離婚后歸誰
婚前買的房離婚后歸一方所有，婚前買的房屋一般屬于夫妻的一方財產，屬于產權登記房的個人財產，除非另一方有證據證據共同出資的，離婚時可以按照當時的出資比例要求分割房產，而婚前財產一般有三種情況：
1.一方在結婚前出資購買的房子。
2.由一方父母或雙方父母出資購買的房子。
3.一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。
因此對于這三種婚前購買的房子，一般都是屬于夫妻的一方財產，而非共同財產。
二、 婚前個人財產可以約定為共有嗎

婚前個人財產可以約定歸夫妻共同所有的。根據 民法典 的相關規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸部分各自所有、部分共同所有、各自所有、共同所有。
三、怎樣區分夫妻共同財產和夫妻個人財產
區分 夫妻共同財產 和 夫妻個人財產 的方式如下：
1.主體關系，夫妻共同財產是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。夫妻個人財產的主體則是單個個體。
2.財產獲得的時間。在婚姻關系存續期間取得的財產才可能是夫妻共同財產，即夫妻共同財產一般是婚后獲得的，婚前獲得的比較少。而夫妻個人財產大部分是婚前獲得的，婚后獲得的較少。
3.財產的主要用途。夫妻共同財產主要用于夫妻共同生活，而夫妻個人財產則只用于夫妻一方個人生活。
4.財產的來源。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚婚前財產買的房子登記在誰的名下就屬于誰。只要是婚前自己所買的或繼承所得的車屬婚前個人財產，如果是婚前貸款買房，房屋登記的是誰的名字，貸款還清后，房屋所有權歸登記人所有，但是考慮到婚內，兩人的財產應屬夫妻共同財產，所以用于還貸的也屬于夫妻共同財產，在還清貸款后，房屋登記人應向另一方支付還貸所付的錢款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
協議離婚手續辦理流程是什么
1、申請。協議離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請，不得委托他人代理。申請時各方應持戶口證明、居民身份證明、所在單位或村、居民委員會出具的介紹信、離婚協議書、結婚證等，以便登記管理機關查明當事人身份，確定管轄權；
2、審查。婚姻登記管理機關在受理當事人的離婚登記申請后，應當在一個月內進行審查，在審查過程中，應全面了解協議的內容，尤其是注意雙方當事人請求離婚的意思表示是否真實，子女撫養、夫妻一方的生活困難幫助、分割財產及債務處理等事項是否合適；
3、登記。婚姻登記管理機關審查后，對符合離婚條件的，應予登記，發給離婚證，注銷結婚證；對于不符合法定條件不予登記的，應以書面形式說明不予登記的理由，夫妻關系從當事人領取離婚證時起解除。離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟；
4、撤銷。申請離婚的當事人弄虛作假、騙取離婚登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷離婚登記，對離婚的當事人宣布其解除婚姻關系無效并收回離婚證，如果當事人認為其符合離婚條件，可以依法申請行政復議，對復議決定不服，可以依法提起行政訴訟。

一、婚前房子離婚怎么分配
1、婚前房子離婚分配方式如下：
（1）婚前或婚后取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產是個人財產；
（2）婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產；
（3）婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
二、辦離婚需要什么材料
辦理離婚需要以下材料：
1、當事人雙方的身份證和戶口本；
2、離婚協議書；
3、結婚證；
4、當事人的單人近期半身免冠照片。