法律主觀：

在結婚前，一方付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

一、怎么才算婚前財產
1、婚前財產，具體如下：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入；
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的等；
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息；
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、什么是婚后財產
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是遇囑或者贈與臺同中確定只歸一方的財產除外；
5、一方以個人財產投資取得的收益；
6、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
7、男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。