離婚 房本名字怎么變更 1、當事人雙方應各自帶上本人的有效 身份證 、戶口本、 結婚證 、房屋產權登記證、 購房合同 、原始收據等證件; 2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。 婚姻存續期間： 在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于 夫妻共同財產 ，就算是 房產證 上只寫一個人的名字也算是兩人的 共同財產 。因此在婚姻期間，這類情況如需 辦理房產證 增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續期間 ： 非婚期間 房產證更名 ，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 從《 婚姻法 》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定的，那么房產無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，法律上也是認可這種約定的。 夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《 房屋所有權 登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是 商品房 ， 經濟適用房 ，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。 2、結婚證復印件(核對原件) 3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件) 4、夫妻雙方共有房屋的協議 5、房屋所有權證 6、房改房提供原 購房 契約復印件(核對原件) 7、房屋所有權證附圖，登記表復印件 辦理夫妻更名手續只需交納房產證 印花稅 5元即可，不需要提交任何稅務。 夫妻 離婚房產 證更名辦理 夫妻離婚后辦理 房屋過戶 需提交以下材料： 1、房屋所有權證書; 2、本人身份證原件、 離婚證 ; 3、 離婚協議 或生效的法院 離婚判決書 、離婚調解書; 4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份; 5、 買房 時的 契稅 完稅或減免稅憑證; 6、有的還要法院出個執行函。 夫妻離婚房產變更流程步驟如下： 1、到房管部門辦理權屬變更手續; 2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。 如何辦理房產轉移 對于， 按揭貸款 已經還清的，只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。 離婚房本名字變更的材料在上述做了詳細的說明，但是對于房本所屬的房子，法律上也是有著一些規定的，如果是夫妻間的共同財產，那么需要提交相關的證明材料，來對這一共同的房產作出證明。如果房本上的名字是其中的一方，那么就只需帶上上述的材料就可以了。

離婚后夫妻兩的房產需要進行分配，那離婚后房產如何改名？今日就由小編為你一一解答。對于離婚房產證更名，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。離婚后房產證更名去相關部門辦理即可，需要材料有以下幾種：1、離婚財產歸屬協議。需要權利人一方申請登記的，經公證的離婚財產歸屬協議協議。2、離婚時生效的法院判決書及其復印件。訴訟判決書中需明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證訴訟。3、離婚證及其復印件。

法律主觀：

夫妻離婚房產 證變更戶名：辦理離婚產權過戶的手續為： 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有 離婚判決書 的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理 房屋產權過戶 手續，不征收 個人所得稅 。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

法律主觀：

一、離婚房子去名字怎么辦
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
（一）協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
（二）訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
（三）上述兩種情況，如果產權設定抵押的
須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
（四）離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準
根據我國民法典的規定，夫妻共有房屋屬共同財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
二、如何構成離婚呢
對方構成重婚罪離婚的方式是協議離婚和起訴離婚。
《 中華人民共和國民法典 》(2021年1月1日生效)
第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 【 離婚冷靜期 】自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居;
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
（四）因感情不和分居滿二年;
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
三、法律婚姻但未事實婚姻可以離婚嗎
可以離婚，已經形成法律婚姻的，就必須通過離婚登記來解除婚姻關系。事實婚姻是一種婚姻關系存在的方式，廣義是男女雙方在主觀上具有永久生活的目的，在客觀上具有未經 結婚登記 機關登記，未領取結婚證即以夫妻名義同居生活的事實。狹義是沒有配偶的男女雙方，未經結婚登記，即以夫妻名義同居生活。
事實婚姻還存在，自1994年2月1日以后，盡管我國《民法典》不再承認事實婚姻，但這并不代表法律將徹底不承認事實婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而與他人形成事實婚姻或明知他人有配偶而與其形成事實婚姻，即使沒有到民政部門進行結婚登記，仍然可以認定是重婚。為您更好的維護自己的權利。