離婚 房本名字怎么變更 1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效 身份證 、戶口本、 結(jié)婚證 、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、 購房合同 、原始收據(jù)等證件; 2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。 婚姻存續(xù)期間： 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于 夫妻共同財產(chǎn) ，就算是 房產(chǎn)證 上只寫一個人的名字也算是兩人的 共同財產(chǎn) 。因此在婚姻期間，這類情況如需 辦理房產(chǎn)證 增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間 ： 非婚期間 房產(chǎn)證更名 ，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 從《 婚姻法 》的規(guī)定來看，如果夫妻之間對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)問題沒有特殊約定的，那么房產(chǎn)無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產(chǎn)，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，法律上也是認(rèn)可這種約定的。 夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需同時到場，填寫《 房屋所有權(quán) 登記申請表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是 商品房 ， 經(jīng)濟適用房 ，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。 2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件) 3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件) 4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 5、房屋所有權(quán)證 6、房改房提供原 購房 契約復(fù)印件(核對原件) 7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件 辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證 印花稅 5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。 夫妻 離婚房產(chǎn) 證更名辦理 夫妻離婚后辦理 房屋過戶 需提交以下材料： 1、房屋所有權(quán)證書; 2、本人身份證原件、 離婚證 ; 3、 離婚協(xié)議 或生效的法院 離婚判決書 、離婚調(diào)解書; 4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份; 5、 買房 時的 契稅 完稅或減免稅憑證; 6、有的還要法院出個執(zhí)行函。 夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下： 1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移 對于， 按揭貸款 已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 離婚房本名字變更的材料在上述做了詳細(xì)的說明，但是對于房本所屬的房子，法律上也是有著一些規(guī)定的，如果是夫妻間的共同財產(chǎn)，那么需要提交相關(guān)的證明材料，來對這一共同的房產(chǎn)作出證明。如果房本上的名字是其中的一方，那么就只需帶上上述的材料就可以了。

離婚后夫妻兩的房產(chǎn)需要進(jìn)行分配，那離婚后房產(chǎn)如何改名？今日就由小編為你一一解答。對于離婚房產(chǎn)證更名，更名是對未取得房產(chǎn)證時，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產(chǎn)過戶。離婚后房產(chǎn)證更名去相關(guān)部門辦理即可，需要材料有以下幾種：1、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。需要權(quán)利人一方申請登記的，經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議協(xié)議。2、離婚時生效的法院判決書及其復(fù)印件。訴訟判決書中需明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證訴訟。3、離婚證及其復(fù)印件。

法律主觀：

夫妻離婚房產(chǎn) 證變更戶名：辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有 離婚判決書 的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理 房屋產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，不征收 個人所得稅 。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

法律主觀：

一、離婚房子去名字怎么辦
夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
（一）協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證(及復(fù)印件);
2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;
5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
（二）訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證(及復(fù)印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
（三）上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的
須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。
（四）離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
二、如何構(gòu)成離婚呢
對方構(gòu)成重婚罪離婚的方式是協(xié)議離婚和起訴離婚。
《 中華人民共和國民法典 》(2021年1月1日生效)
第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條 【 離婚冷靜期 】自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 【離婚登記】婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居;
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;
（四）因感情不和分居滿二年;
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
三、法律婚姻但未事實婚姻可以離婚嗎
可以離婚，已經(jīng)形成法律婚姻的，就必須通過離婚登記來解除婚姻關(guān)系。事實婚姻是一種婚姻關(guān)系存在的方式，廣義是男女雙方在主觀上具有永久生活的目的，在客觀上具有未經(jīng) 結(jié)婚登記 機關(guān)登記，未領(lǐng)取結(jié)婚證即以夫妻名義同居生活的事實。狹義是沒有配偶的男女雙方，未經(jīng)結(jié)婚登記，即以夫妻名義同居生活。
事實婚姻還存在，自1994年2月1日以后，盡管我國《民法典》不再承認(rèn)事實婚姻，但這并不代表法律將徹底不承認(rèn)事實婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而與他人形成事實婚姻或明知他人有配偶而與其形成事實婚姻，即使沒有到民政部門進(jìn)行結(jié)婚登記，仍然可以認(rèn)定是重婚。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。