婚前的房子如何變成共同財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)可以通過雙方的約定變成共同財產(chǎn)。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，雙方可以約定房產(chǎn)歸雙方歸雙方共同所有。雙方對于財產(chǎn)的約定應(yīng)當采用書面形式，對雙方具有法律約束力。
婚前財產(chǎn)增值離婚分配：
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財產(chǎn)的孳息和自然增值仍然是個人財產(chǎn)。所以只有在夫妻個人財產(chǎn)的增值部分是將該財產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營所得的收益或者是知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益，才能對其進行分割，而該個人財產(chǎn)的孳息和自然增值部分是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；
2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎金收入，生產(chǎn)經(jīng)營收入，繼承或受贈所得等其他收入為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方對財產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時夫妻財產(chǎn)的分割還明確規(guī)定，婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個人財產(chǎn)；
3、婚后共同財產(chǎn)分割應(yīng)遵循現(xiàn)實價值分配原則：
（1）對財產(chǎn)的分割，以不損害其原有價值的方法，有利于生產(chǎn)、便利生活的原則進行分割；
（2）對可分的財產(chǎn)按數(shù)量進行分割，如糧食、現(xiàn)金；
（3）對不可分的財產(chǎn)或分割后會損害其價值的，如一臺電視機、一臺電冰箱，則綜合財產(chǎn)現(xiàn)價值，按價值分割。對價值有異議的，雙方可以競買，都不愿意要的可以變賣，分割現(xiàn)金。
4、購買大件財產(chǎn)時，要留下單據(jù)憑證：
（1）由于現(xiàn)代社會尊重個性自由，離婚對于每一個步入婚姻殿堂的人來說，都存在著可能。離婚時一方不能舉證證明財產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)的，按共同財產(chǎn)處理。因此在購買大件財產(chǎn)時，要留下單據(jù)憑證，最好是通過銀行劃轉(zhuǎn)資金，留下單據(jù)，當發(fā)生爭議時，有據(jù)可查，也可以進行婚前個人財產(chǎn)公證；
（2） 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)可以通過約定或在房子證上加名字的方式轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而一方的個人房產(chǎn)，在婚后加上對方名字，則房產(chǎn)屬于部分贈與對方，該房產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，在離婚時可以進行分割。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
婚前財產(chǎn)怎么樣會變成夫妻共同財產(chǎn)
法律分析：夫妻一方的婚前財產(chǎn)在結(jié)婚后不會自動變?yōu)榉蚱薰餐校粫優(yōu)槟銈€人所有，因此，要想多分財產(chǎn)就必須采取積極主動的措施了，或令對方在婚前把財產(chǎn)贈與你，或簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議約定所有，甚至還可以通過變賣對方婚前財產(chǎn)使之成為夫妻共同所有。盡管在法律上其實變賣對方財產(chǎn)所得仍然是對方個人所有，但是如果他證明不了是出賣其個人財產(chǎn)所得，那么法院就會認定為夫妻共同財產(chǎn)進行財產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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