離婚房產(chǎn)該怎么處理
您的問題涉及房產(chǎn)分割糾紛。 夫妻雙方離婚的,房產(chǎn)一般可以根據(jù)以下方式進行分割:1、根據(jù)雙方當事人的意愿,對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割; 2、如協(xié)商不成,法院會結(jié)合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)及是否存在過錯方,對房產(chǎn)進行分割; 3、如雙方都不想要房屋,可以對房產(chǎn)進行拍賣、變賣,就拍賣、變賣的價款進行分割。 提供的必要信息較少,依據(jù)以前處理的婚姻案件經(jīng)驗,為您站在調(diào)解不成、需要訴訟解決的角度進行分析: ---------房產(chǎn)分割糾紛--------- ■對于您的房產(chǎn)分割糾紛法院如何判: ◆根據(jù)您提供的信息,您的房產(chǎn)分割糾紛涉及“商品房”,“婚后購買”方面。 ◆對于您的房產(chǎn)分割糾紛的權(quán)益,根據(jù)您提供的信息,法院可能需要您提供如下證據(jù)(具體需要聯(lián)系律師確定): 1、證明商品房是在婚后購買的證據(jù) ◆法院在判斷您與配偶房產(chǎn)分割糾紛的因素會很多,需要綜合考慮才能做出判斷,所以您提供的更多信息對法院的判斷更有利,比如: 1、商品房是否全款出資? 2、雙方家人是否參與出資? 3、產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下? _舉例來說: 1、婚后雙方家人與配偶共同全款出資,產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下,此種情況法律沒有明確的規(guī)定,房屋通常可能會視為夫妻共同財產(chǎn),雙方家人的出資在沒有其他證據(jù)的情況下,極有可能視為對夫妻雙方的贈與,由法院酌情判決房屋歸一方所有,取得房屋的一方給另一方房屋折價款。 2、婚后配偶出資支付首付購買的商品房,無論產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下,房屋均屬于夫妻共同財產(chǎn),通常會將房屋判決歸一方所有,由取得房屋的一方補償另一方房屋折價款。 3、口頭約定的情況下,除非雙方對口頭約定都予以認可,否則在沒有其他證據(jù)與口頭約定形成證據(jù)鏈的情況下,一般就視為沒有約定。
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