先離婚以后再分割財產是可以的，但可能會增加今后分割的難度。一般夫妻離婚時，建議一并對子女撫養和財產問題進行處理，畢竟離婚后雙方一般不住在一起，這意味著部分財產會在一方的控制范圍內，若離婚后發生變動，未控制財產的一方取證舉證會增加難度，而且，后面分割再找對方進行配合也是難題。從《婚姻法》第31條規定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。”可知，財產問題是離婚協議書中的必備條款。當然，民政部門在進行離婚登記審查時只是形式審查，如果夫妻雙方一致同意不在離婚協議中體現財產分割，民政部門也不會強制要求。不過，為避免今后雙方再因為財產分割發生分歧，能明確約定的財產建議還是事先白紙黑字寫下來的為好。另外，如果有些房產權屬還不是很清楚，比如房產證還無法辦理，那么尚無法辦理過戶等手續，在雙方無法達成一致意見并通過訴訟方式離婚時，法院可以就婚姻是否解除先進行判決
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護

法律主觀：

在民政局 協議離婚 ，可以暫時不對 夫妻共同財產 進行分割。男女雙方 自愿離婚 的，準予 離婚 。雙方必須到 婚姻登記 機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給 離婚證 。離婚包括解除婚姻關系和 財產分割 。民政局解除婚姻關系時沒有處理 共同財產 的，可以自行協商處理，協商不成的也可以起訴至人民法院由法院審理查明后對共同財產進行調解或判決進行分割。財產的性質不同，歸屬和分割也不一樣，一般是婚前個人財產歸個人，夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻間共同財產時，應當先由男女雙方協商解決，拿出財產分割方案，再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。 前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

您好，如果離婚協議書已經簽定好了，為了避免以后會產生更多的麻煩，那建議您是先進行財產分割，財產分割辦理好了之后，再去辦理離婚登記手續。當然，您也可以選擇在辦理離婚手續的過程中去進行分割財產。如果財產在離婚時沒有處理，可以提起離婚后財產糾紛之訴。
夫妻雙方在辦理離婚登記手續的時候，首先需要去申請離婚，申請完成后，會進入30天的離婚冷靜期，冷靜期之內的話，如果一方不愿意離婚的話，都可以撤銷掉離婚申請，30天的離婚冷靜期結束之后，雙方必須在30天之內去民政局辦理離婚登記手續，如果超過了30天的離婚冷靜期的話，那會自動視為你們雙方不想離婚。
另外，在辦理離婚登記手續的時候，一定要有離婚協議書，這是登記離婚必須要有的文件。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條　【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條　【離婚冷靜期】自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條　【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚,并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的,予以登記,發給離婚證。
第一千零八十條　【婚姻關系解除時間】完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。

一般是先簽訂離婚協議，就財產分割、子女撫養等問題達成一致，然后持離婚協議等到民政辦理離婚登記，然后再辦理相關過戶手續。當然，如果雙方愿意，也可以簽訂協議后先辦理過戶再去登記離婚，這不受限制。
夫妻離婚房產怎么分
1、離婚財產如何分割：第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生部分，屬于一方個人財產，離婚時房屋部分不予分割。
2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割：第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割：第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割：第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割：第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚后房產證過戶的費用
夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
1、到公證處辦理析產公證約500-800元(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)。
2、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費。
3、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產過戶注意事項
1、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。
2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議。如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。