認定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的，主要看財產(chǎn)獲得的時間，即如果是婚后獲得的非專屬性財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共同財產(chǎn)。然后需要看雙方是否有特殊的協(xié)議，如果有協(xié)議約定改財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，則應按協(xié)議約定，認定是夫妻共同財產(chǎn)。如何認定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)現(xiàn)行《民法典》及“民法典解釋”等的規(guī)定，結合現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種情況，夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認定：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
夫妻離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。根據(jù)現(xiàn)行《民法典》及“民法典解釋”等的規(guī)定，結合現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種情況，夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認定：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
離婚之后的財產(chǎn)分割按照具體的情況進行分割，如果是夫妻的婚前財產(chǎn)，財產(chǎn)的所有者為婚前的財產(chǎn)所有者，如果是夫妻的共同財產(chǎn)，按照一人一半的原則分割，、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條?
【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。