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父母有離婚意向的,離婚需要如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?(父母離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配)

首頁(yè) > 婚姻繼承2023-09-15 13:21:32

離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分

當(dāng)時(shí)買(mǎi)80萬(wàn)的簡(jiǎn)裝修房子,首付32萬(wàn),男方出了25萬(wàn),剩余女方出,家里買(mǎi)各種東西1-2萬(wàn),男方約出了30%左右,每個(gè)月還貸款3000,都是男方每個(gè)月工資付了10個(gè)月.女方現(xiàn)在懷孕8個(gè)月,rn這個(gè)情況請(qǐng)問(wèn)離婚該怎么辦

一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有,婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定:

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn):

(一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入;

(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得;

(三)夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;

(四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),主要是指:

(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

夫妻對(duì)上述夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)和支配權(quán),這里的有平等的處理權(quán)和支配權(quán)有兩層含義,第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。

因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。

他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

《婚姻法》第四十六條規(guī)定, 有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:

(一)重婚的;

(二)有配偶者與他人同居的;

(三)實(shí)施家庭暴力的;

(四)虐待、遺棄家庭成員的。

根據(jù)法律的規(guī)定,只有過(guò)錯(cuò)方有上述法定情節(jié),無(wú)過(guò)錯(cuò)方提起賠償請(qǐng)求,法院才可能會(huì)支持。

擴(kuò)展資料:

離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。

一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的含義

協(xié)議離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議)是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的特征

1、協(xié)議內(nèi)容的復(fù)合性

2、生效條件的特別性

3、婚姻關(guān)系解除效力的前置性

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力

按照合同法,這種法律效力體現(xiàn)為二:

一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定,當(dāng)事人的合同權(quán)利會(huì)得到法律的保護(hù);

二是合同約定的內(nèi)容開(kāi)始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面:雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定;雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。

但值得注意的是,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強(qiáng)制執(zhí)行力,這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書(shū)不同,調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果,但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的,其內(nèi)容的合法性經(jīng)過(guò)司法審查,所以,調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同,法律并沒(méi)有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán),婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。由于未經(jīng)過(guò)司法審查,因財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),與其他合同一樣,必須先經(jīng)過(guò)合法性審查。如其合法性得到確認(rèn),待形成裁判文書(shū)后,可申請(qǐng)執(zhí)行。

所以,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后不得在離婚訴訟中作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨(dú)立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財(cái)產(chǎn)分割在內(nèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中,一方可將自己的財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)分割的名義給予對(duì)方都可(與此對(duì)比,訴訟離婚中則只分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),處理一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只能出于其他理由。)。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個(gè)環(huán)節(jié)而不可獨(dú)立于協(xié)議離婚之外,不能用于訴訟離婚中。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的時(shí)效

協(xié)議離婚對(duì)離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)適用于最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):司法解釋二)第八和九條的規(guī)定,不應(yīng)適用婚姻法第四十七條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):司法解釋一)第三十一條的規(guī)定。

《婚姻法》第四十七條規(guī)定:“離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù),企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的”,這些規(guī)定的立法本意是就訴訟離婚而言,司法解釋一的第三十一條規(guī)定 “出現(xiàn)《婚姻法》第四十七條情況的,訴訟時(shí)效為兩年”。

但如果在協(xié)議離婚中一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的,就不應(yīng)當(dāng)適用“兩年”的時(shí)效規(guī)定,而應(yīng)適用司法解釋二的第八條和九條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。”

和“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理”,即訴訟時(shí)效為“一年”的規(guī)定。

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議五大益處

(1)體現(xiàn)夫妻關(guān)愛(ài)

毋庸置疑,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議能夠最有效地承載結(jié)婚前的海誓山盟。如何信守一方對(duì)另一方的關(guān)愛(ài)、呵護(hù)承諾,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議給伴侶提供了一個(gè)可行的表現(xiàn)方式。一份好的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,猶如給車(chē)輛上了一份包括各類(lèi)附加險(xiǎn)的全險(xiǎn),能夠讓駕乘者消除各種擔(dān)憂(yōu)。

(2)體現(xiàn)個(gè)人價(jià)值

對(duì)于既希望享受兩性生活的愉悅,又追求個(gè)性獨(dú)立,品味人生價(jià)值的人士而言,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議同樣能夠提供最有效的保障。

(3)家務(wù)分工補(bǔ)償

如何消除對(duì)于家庭全身心付出,到頭來(lái)一無(wú)所獲的顧慮,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)疑能夠擔(dān)當(dāng)此份角色。聰明的人士在簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí),會(huì)要求在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬上,體現(xiàn)家務(wù)勞動(dòng)的付出回報(bào)。

(4)財(cái)產(chǎn)分割便捷

雖說(shuō)離婚是每一對(duì)伴侶最不愿面對(duì)的結(jié)局,但與其事后爭(zhēng)個(gè)面紅耳赤還無(wú)法達(dá)成共識(shí),不如提前就做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。把最壞的結(jié)局都想開(kāi)了,婚姻中的各類(lèi)付出就有了保障。

(5)減少?zèng)Q策紛爭(zhēng)

有的說(shuō),婚姻實(shí)際是男女雙方互相爭(zhēng)奪家庭主導(dǎo)權(quán)的拉鋸戰(zhàn),事先便對(duì)各類(lèi)決策做好商定,顯然能大大減少日后的紛爭(zhēng)。

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議三種無(wú)用約定

(1)財(cái)產(chǎn)歸子女

很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí),會(huì)考慮日后子女的撫育問(wèn)題,會(huì)約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際的生活中,雖然做了此類(lèi)財(cái)產(chǎn)約定,但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。

也即從法律上來(lái)看,贈(zèng)與沒(méi)有履行。當(dāng)然,沒(méi)有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中,此類(lèi)無(wú)效約定屢見(jiàn)不鮮,爭(zhēng)議較多,當(dāng)然均以無(wú)效認(rèn)定而告終。

(2)不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更

將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有,但實(shí)際沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),同樣無(wú)法得到確認(rèn)。

(3)誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)

“誰(shuí)提離婚,誰(shuí)便凈身出戶(hù)”往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛(ài)信諾,以使任何一方都打消離婚的念頭,一心一意地經(jīng)營(yíng)好婚姻。實(shí)際上,此類(lèi)約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán),而被認(rèn)定為無(wú)效。

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議三類(lèi)效力限制

(1)對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除

撫育子女是父母的一項(xiàng)天職,不得因任何事由予以免除。筆者在實(shí)務(wù)中遇到不少要求代為擬訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)要求不愿要孩子,誰(shuí)要孩子誰(shuí)承擔(dān)孩子的一切撫育費(fèi)用。

此類(lèi)約定的效力,不能說(shuō)完全無(wú)效。但是當(dāng)承諾全額承擔(dān)孩子撫育費(fèi)的一方經(jīng)濟(jì)上陷于困頓,無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)孩子的撫育費(fèi)用時(shí),另一方顯然有共同承擔(dān)的義務(wù)。

(2)對(duì)第三者的債務(wù)由一方承擔(dān)

婚姻生活中形成的債務(wù),一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中,可以約定一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)由其本人承擔(dān)。但是,這類(lèi)各自債務(wù)各自承擔(dān)的約定,只有在有證據(jù)證明債權(quán)人知道該約定時(shí)才有效。否則,債權(quán)人可要求夫妻倆承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

(3)對(duì)夫妻間扶助義務(wù)免除

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中,約定各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有,不等于不承擔(dān)家庭生活開(kāi)支。對(duì)于家庭生活的開(kāi)支,有些是無(wú)法預(yù)見(jiàn)的,若協(xié)議上沒(méi)有約定,顯然應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。更需注意的是,各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有,并不能因此而免除夫妻間的扶助義務(wù),因一方患病等需要救治時(shí),另一方應(yīng)積極地承擔(dān)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割

離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題理論上并不復(fù)雜,其關(guān)鍵還是在于對(duì)夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),特殊情況有約定的,若夫妻間有關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的,則應(yīng)依照協(xié)議分割;

雖然認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)看似明確清晰,但實(shí)踐中仍有很多存在爭(zhēng)議模糊不清的地方,這也容易產(chǎn)生歧義使當(dāng)事人蒙受不必要的損失。

參考資料:百度百科-離婚財(cái)產(chǎn)分割

離婚夫妻共有房產(chǎn)是父母的怎么分割?

夫妻離婚房子是父母的一般不能分割。因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)分割的涉及財(cái)產(chǎn)僅包含夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn),并不包含其他人所有的財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的,可以按照約定進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法

離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法
一、新婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條明確規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

1.工資、獎(jiǎng)金;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法房產(chǎn)分割,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,增值部分基于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資在婚后取得的收益,這種收益法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方有平等的處理權(quán)。



二、新婚姻法房產(chǎn)如何分割

明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn),接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法房產(chǎn)如何分割,怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題,分為以下幾種情況:

(一)新婚姻法,一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的,贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。

(二)新婚姻法,一方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí),婚后一方父母出資買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。

(三)新婚姻法,雙方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法,一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時(shí),對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

(五)新婚姻法,以父母名義買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)新婚姻法,以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋,房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。






【法律依據(jù)】:依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

父母離婚孩子成年財(cái)產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果財(cái)產(chǎn)是成年子女的,歸子女所有,不能進(jìn)行分割。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商處理,協(xié)商不一致的情況下可以到法院進(jìn)行訴訟處理。
1、如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能分割。2、如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi),婚后共同償還貸款的房產(chǎn),離婚時(shí)可以雙方協(xié)商處理,房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方的,可對(duì)婚后還貸部分及其增值部分對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。3、如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),離婚時(shí)雙方協(xié)商分割,取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方的出資及其增值部分應(yīng)予補(bǔ)償。4、如果是婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),并且登記在自己子女名下,視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,離婚時(shí)不能分割;雙方父母出資的,視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方的出資及其增值部分應(yīng)予補(bǔ)償。
如何認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
根據(jù)現(xiàn)行《民法典》及“民法典解釋”等的規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的各種情況,夫妻共同房產(chǎn)主要通過(guò)以下幾種情形認(rèn)定:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建,婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前,父母出資購(gòu)置的房屋,明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。
新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分割關(guān)于房子歸屬的提醒:
在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),一方以無(wú)房居住為由,要求暫住的,其要求應(yīng)屬合理,另一方應(yīng)予協(xié)助,但共住時(shí)間一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住,經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。對(duì)于離婚時(shí),由一方承租的公房,應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》處理。婚后按揭房的分割,按照上述原則處理。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽約人為準(zhǔn),對(duì)于其中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款或還貸的部分,另一方應(yīng)予以補(bǔ)償,尚未還清的按揭貸款,由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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