夫妻離婚析產(chǎn)辦理；
1、離婚房產(chǎn)分割是屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的一種，所以必須要當(dāng)事人雙方共同向有關(guān)部門提出申請(qǐng)。
2、需要提供雙方的析產(chǎn)登記申請(qǐng)書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權(quán)證明、離婚協(xié)議書或者法院判決書等，雙方都準(zhǔn)備好相關(guān)資料，就可以向房管部門提出申請(qǐng)。
具體應(yīng)提交的證件：
1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；
2、房屋所有權(quán)證；
3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；
4、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
7、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
8、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
綜上所述，如果申請(qǐng)人無(wú)法提交房屋所有權(quán)證明的，也同樣可以提交房產(chǎn)局提供的房產(chǎn)權(quán)屬存根復(fù)印件，或者登記薄復(fù)印件即可，統(tǒng)一房源判決離婚的，申請(qǐng)人應(yīng)出示房源判決書或者民事調(diào)解書的原件和復(fù)印件，辦理完之后權(quán)利人可以單方憑法院判決書或民政部門蓋章生效的離婚協(xié)議書直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，登記到自己為房屋權(quán)利人之后，這所房子才能進(jìn)行交易。
【法律依據(jù) 】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律主觀：

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方都到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過(guò)戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)的規(guī)定是：根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
一、離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)的規(guī)定是什么？

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(3)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。

二、離婚后房屋析產(chǎn)基本步驟

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

夫妻雙方離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，也可以稱之為離婚析產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候?yàn)楸Ｕ戏蚱揠p方的權(quán)益，需遵循一定的原則。離婚析產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循均等、照顧女方和小孩、經(jīng)濟(jì)幫助、損害賠償?shù)仍瓌t。由于離婚析產(chǎn)涉及到具體的分配金額，為避免因離婚析產(chǎn)后發(fā)生糾紛，建議當(dāng)事人委托律師為其辦理析產(chǎn)事宜。

離婚后對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，并且離婚協(xié)議書或法院裁判文書需要對(duì)房屋所有權(quán)做明確約定，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶免除征契稅的證明。

辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后，才能到房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。做離婚析產(chǎn)是否要求對(duì)方到場(chǎng)，要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫只虿粍?dòng)產(chǎn)登記局的政策規(guī)定。

目前有些登記機(jī)關(guān)的規(guī)定是協(xié)議離婚一年內(nèi)，如果做離婚析產(chǎn)，需要對(duì)方到場(chǎng)配合，如果超過(guò)一年，可以一方到場(chǎng)即可。如果是通過(guò)法院調(diào)解或判決的，對(duì)方不配合辦理房產(chǎn)更名的，可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！