夫妻離婚析產辦理；
1、離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種，所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請。
2、需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等，雙方都準備好相關資料，就可以向房管部門提出申請。
具體應提交的證件：
1、《房屋所有權登記申請書》；
2、房屋所有權證；
3、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；
4、本人身份證復印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）；
5、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；
6、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
8、分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
綜上所述，如果申請人無法提交房屋所有權證明的，也同樣可以提交房產局提供的房產權屬存根復印件，或者登記薄復印件即可，統一房源判決離婚的，申請人應出示房源判決書或者民事調解書的原件和復印件，辦理完之后權利人可以單方憑法院判決書或民政部門蓋章生效的離婚協議書直接辦理房屋轉移登記，登記到自己為房屋權利人之后，這所房子才能進行交易。
【法律依據 】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律主觀：

離婚后房產過戶需要雙方都到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產登記暫行條例》
第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

離婚后房產析產的規定是：根據夫妻共同財產制的規定進行析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
一、離婚后房產析產的規定是什么？

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

(1)房屋所有權證;

(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

(3)本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。

二、離婚后房屋析產基本步驟

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

夫妻雙方離婚分割財產時，也可以稱之為離婚析產，這個時候為保障夫妻雙方的權益，需遵循一定的原則。離婚析產應當遵循均等、照顧女方和小孩、經濟幫助、損害賠償等原則。由于離婚析產涉及到具體的分配金額，為避免因離婚析產后發生糾紛，建議當事人委托律師為其辦理析產事宜。

離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產，并且離婚協議書或法院裁判文書需要對房屋所有權做明確約定，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。

辦理完離婚房產析產后，才能到房管局或不動產登記中心辦理房產過戶手續。做離婚析產是否要求對方到場，要看當地的房管局或不動產登記局的政策規定。

目前有些登記機關的規定是協議離婚一年內，如果做離婚析產，需要對方到場配合，如果超過一年，可以一方到場即可。如果是通過法院調解或判決的，對方不配合辦理房產更名的，可以直接申請法院強制執行。

以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！