眾所周知，結婚和買房可是人生中的兩件頭等大事。作為購房新手而言，可能對于婚前房產和婚后房產、房子如何分割等問題，都是傻傻分不清。不過別擔心，為了避免大家引起糾紛，下面我就來教教大家如何區分婚前房產和婚后房產。

婚前房產和婚后房產怎么區分

婚前房產和婚后房產，主要以購房合同為準。比如：簽訂日在領結婚證之前，算是婚前財產；簽訂日在領取結婚證之后，算是婚后財產。根據《婚姻法》第十條規定：“夫妻一方婚前簽署購房合同，并且用個人財產支付首付款和申請貸款，婚后用夫妻共有財產還貸，房產登記在首付款支付方名下，離婚時，該房產由雙方協議處理。

一方婚前買房，婚后共同還貸，房子歸誰

夫妻一方在結婚之前簽署了房屋買賣合同，并且用個人財產支付首付款和在銀行申請貸款，婚后用夫妻共有財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時，該房產由雙方協議處理。

如果不能達成協議時，人民法院通常會判決該房產屬于產權登記一方，剩余的貸款作為產權登記一方的個人債務。由于是雙方婚后共同還貸，離婚時應按照婚姻法的規定，產權登記一方必須對另一方進行相應的補償。

父母出資，房子算誰的

根據目前的婚姻法規定：當事人在結婚之前，父母出資為雙方購買房產，可認定為對子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚之后，父母出資為雙方購買房產，該出資可認定為對新婚夫婦的贈與，但父母必須明確表示贈與一方的除外。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對婚前房產和婚后房產怎么區分也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

對于很多夫妻在分割財產時往往對婚前和婚后財產產生較大的分歧，對于婚前和婚后財產不能很好的界定清楚。下面情蹤婚姻調查就帶大家具體了解一下:
1、什么是婚前財產：婚前財產包括內容
通常所謂的婚前財產都是指在婚前夫妻其中一人已經在自己名下的房子，而夫妻其中一人的婚前財產，不管是哪種類型的財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
婚姻法的規定中，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的個人婚前財產;
(二)一方若是因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定財產只歸夫或妻一方的所有;
(四)一方專用的生活用品;
2、什么是婚后財產：婚后財產包括內容
這一類的財產都是夫妻還存在關系期間，夫妻任何一人所得的財產都屬于婚后財產。
婚姻法的規定中：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：
(一)工資、獎金
(二)生產、經營的收入
(三)知識產權的收益
(四)繼承或贈與而獲得的財產，但這遺囑或者贈與合同里有明確該財產歸誰的除外
婚姻法的規定中：婚姻關系存續期間的下列財產屬于夫妻共同財產

夫妻共同財產一般是婚后財產，婚前財產一般是個人財產，但是夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十四條規定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。