眾所周知，結(jié)婚和買房可是人生中的兩件頭等大事。作為購房新手而言，可能對(duì)于婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)、房子如何分割等問題，都是傻傻分不清。不過別擔(dān)心，為了避免大家引起糾紛，下面我就來教教大家如何區(qū)分婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)。

婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)怎么區(qū)分

婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)，主要以購房合同為準(zhǔn)。比如：簽訂日在領(lǐng)結(jié)婚證之前，算是婚前財(cái)產(chǎn)；簽訂日在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，算是婚后財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽署購房合同，并且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款和申請(qǐng)貸款，婚后用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下，離婚時(shí)，該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

一方婚前買房，婚后共同還貸，房子歸誰

夫妻一方在結(jié)婚之前簽署了房屋買賣合同，并且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款和在銀行申請(qǐng)貸款，婚后用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)，該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

如果不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院通常會(huì)判決該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，剩余的貸款作為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。由于是雙方婚后共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)按照婚姻法的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)登記一方必須對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

父母出資，房子算誰的

根據(jù)目前的婚姻法規(guī)定：當(dāng)事人在結(jié)婚之前，父母出資為雙方購買房產(chǎn)，可認(rèn)定為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚之后，父母出資為雙方購買房產(chǎn)，該出資可認(rèn)定為對(duì)新婚夫婦的贈(zèng)與，但父母必須明確表示贈(zèng)與一方的除外。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)怎么區(qū)分也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

對(duì)于很多夫妻在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)往往對(duì)婚前和婚后財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生較大的分歧，對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)不能很好的界定清楚。下面情蹤婚姻調(diào)查就帶大家具體了解一下:
1、什么是婚前財(cái)產(chǎn)：婚前財(cái)產(chǎn)包括內(nèi)容
通常所謂的婚前財(cái)產(chǎn)都是指在婚前夫妻其中一人已經(jīng)在自己名下的房子，而夫妻其中一人的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是哪種類型的財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
婚姻法的規(guī)定中，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方若是因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定財(cái)產(chǎn)只歸夫或妻一方的所有;
(四)一方專用的生活用品;
2、什么是婚后財(cái)產(chǎn)：婚后財(cái)產(chǎn)包括內(nèi)容
這一類的財(cái)產(chǎn)都是夫妻還存在關(guān)系期間，夫妻任何一人所得的財(cái)產(chǎn)都屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
婚姻法的規(guī)定中：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
(一)工資、獎(jiǎng)金
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收入
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
(四)繼承或贈(zèng)與而獲得的財(cái)產(chǎn)，但這遺囑或者贈(zèng)與合同里有明確該財(cái)產(chǎn)歸誰的除外
婚姻法的規(guī)定中：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是婚后財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)一般是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。