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婚前財產婚后買房算個人的財產嗎,婚后買房怎樣能屬于個人財產?(婚后買房怎樣才能屬于個人財產)

首頁 > 婚姻繼承2023-09-25 14:26:52

婚后買房怎么才能算自己個人的

  婚后用個人財產或者父母出資買房,并且登記在自己的名下,房子就屬于自己的。這里的個人財產不包括結婚之后的工資,如果用婚后的工資夠阿米的,依舊屬于夫妻共同財產。

  法律依據:

  《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二條

  夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

  (一)工資、獎金、勞務報酬;

 ?。ǘ┥a、經營、投資的收益;

 ?。ㄈ┲R產權的收益;

 ?。ㄋ模├^承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

 ?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。

  夫妻對共同財產,有平等的處理權。

  第一千零六十三條

  下列財產為夫妻一方的個人財產:

  (一)一方的婚前財產;

  (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

 ?。ㄈ┻z囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

 ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷罚?br />
  (五)其他應當歸一方的財產

婚后買房怎樣才能算個人財產

以下五種情況下婚后買房仍屬于個人財產:
1、簽有婚內協議,證明房子只屬于一人所有,若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,并經過公證。這樣一來,婚后財產就會按照該財產協議執行,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬于個人財產了;
2、父母出資購買,父母出錢全款給子女買房,那只能算作給夫妻一方的贈與,即屬于個人財產,離婚時是不用分割的。不過,婚后一方父母出首付,產權登記在出資方子女名下時,若夫妻共同還貸,且父母沒有明確的書面證明出資是只贈與一方,那一般就會認定為對夫妻雙方的贈與,此時離婚時可就要分割了;
3、婚前付過首付,在婚前付過首付款,那么就算婚后夫妻共同還房貸,那也算作夫妻一方的個人財產。在離婚時,另一方無權分割房產,但可以獲得一定的補償。
4、個人資產購買,不少人都有許多婚前個人財產,在結婚后,就想著以個人資產來買房,這種情況,一般還是算作夫妻共同財產的。不過,如果可以提供足夠的證據來證明資產的來源,那就沒問題了;
5、夫妻一方主動放棄房子,如果夫妻最終走到了離婚的地步,但夫妻一方主動放棄了房子,那么該房子就算作另一方的個人財產了。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

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