單位分房一般情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體如下：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購(gòu)的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得收入和購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。勞動(dòng)所得收入，于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類(lèi)獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、單位分發(fā)的實(shí)物等福利，故職工以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，其單位補(bǔ)貼的差額部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)的范疇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿(mǎn)一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律主觀：

屬于 共同財(cái)產(chǎn) ，應(yīng)該一人一半。 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 分約定共同財(cái)產(chǎn)和法定共同財(cái)產(chǎn)。夫妻約定共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù) 婚姻法 規(guī)定，夫妻可以書(shū)面約定 婚前財(cái)產(chǎn) 歸夫妻共同所有，也可以約定夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)共同所有或部分共同所有。夫妻沒(méi)有約定或者約定不明確的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法律規(guī)定。夫妻法定共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、依法歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

單位分的房子其實(shí)也不一定就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，而且現(xiàn)在沒(méi)有什么單位會(huì)免費(fèi)為職工分房子，一般也就是單位修建的這些福利房，然后員工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，如果購(gòu)買(mǎi)房子的房款是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，很明顯購(gòu)買(mǎi)的這套單位福利房當(dāng)然就屬于共同財(cái)產(chǎn)。

一、單位分房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?      不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房改房的款項(xiàng)如果是職工個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房款如果用的是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。      《中華人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)      第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;      (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;      (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;      (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。      夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。      第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):      (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);      (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;      (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);      (四)一方專(zhuān)用的生活用品;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形      屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:      1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;      2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋;      3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;      4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;      5，結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;      6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;      7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;      8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。      綜上所述，除非當(dāng)事人能證明購(gòu)買(mǎi)單位福利房的款項(xiàng)完全是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這樣一來(lái)的話這套福利房也是個(gè)人房產(chǎn)。可是單位福利房的價(jià)格非常的便宜，即便是夫妻共有房產(chǎn)，將來(lái)分割這種福利房的話也比較困難，大多數(shù)福利房基本上都是沒(méi)有房產(chǎn)證的。