離婚戶口不遷走拆遷有份嗎
集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款,離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同,具體如下:
1、如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無(wú)權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款;
2、如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無(wú)權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。
國(guó)家房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
拆遷人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口,已實(shí)際居住一年,且本市無(wú)其他住房或者雖有住房,但居住困難的,可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口;
2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年,居住在被拆遷房屋,在本市無(wú)其他住房或者雖有住房,但居住困難的,且符合下列特殊情形之一的人員,可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口:
(1)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;
(2)因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;
(3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;
(4)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;
(5)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口,后有恢復(fù)的;
(6)本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口,后又恢復(fù)戶口的;
(7)市政府規(guī)定的其他情形。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎
一個(gè)房子的拆遷款一直是房屋所有人和共同居住人最關(guān)心的問題,如果是一對(duì)夫妻共同居住的房屋,理所當(dāng)然可以一起享有拆遷款,但是如果是離婚了的夫妻,有的會(huì)希望在房子拆遷之后自己還能擁有部分拆遷款,今天就為大家整理了離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎的相關(guān)內(nèi)容。一、離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎 1、對(duì)于私有住宅,離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人,也就是說(shuō)只給房子的主人。根據(jù)民法典規(guī)定,就是對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此,離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方,房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方,另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。 2、按照法律規(guī)定,未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住,并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)?,政策一般是?duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此,對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。 3、如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無(wú)權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無(wú)權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。
二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見陷阱 1、采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人簽字 在實(shí)際拆遷中,拆遷方常以政策作為擋箭牌,以“少補(bǔ)”或“不補(bǔ)償”作為威脅,逼迫被拆遷人簽字,被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律,在遇到此類狀況時(shí),一定果斷選擇維權(quán)。 2、合同約定不夠具體明確 拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確,空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。 3、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改 拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由,承諾會(huì)在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時(shí),這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當(dāng)初簽訂的有所出入,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條款已經(jīng)被拆遷人修改。 4、房屋評(píng)估有貓膩 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定,不管是整體評(píng)估還是分戶評(píng)估報(bào)告,都應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師簽字,并加蓋房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理 1、行政裁決 國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。 2、行政或司法強(qiáng)制 (1)行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。 (2)司法強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,必須非常慎重。 3、民事仲裁或民事訴訟 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 以上就是為大家整理的離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,離婚時(shí)就會(huì)馬上對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。離婚之后,房屋的所有權(quán)已經(jīng)歸屬了其中的某一方,因此日后又拆遷,另一方是沒有權(quán)利申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)?。?duì)于可以領(lǐng)到拆遷補(bǔ)償?shù)囊环揭⒁獠疬w補(bǔ)償時(shí)的各種細(xì)節(jié)問題。
離婚了拆遷還能分到房子嗎
符合兩種情況,拆遷房就能分。第一種就是資格,在里面必須有戶口沒有遷出,因?yàn)檫w出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn),要有屬于自己的房產(chǎn),沒有房產(chǎn),安置回遷房就沒有份額。
私有住宅的拆遷補(bǔ)償,在雙方離婚后只會(huì)給房子的主人。房子在離婚后,已經(jīng)明確屬于一方的,房子的拆遷補(bǔ)償款也就只屬于有房子一方,另一方?jīng)]有權(quán)利要求分配補(bǔ)償款。
集體土地上的拆遷補(bǔ)償,如果拆遷宅基地的房子,對(duì)產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)?,則離婚后,一方?jīng)]有取得房子產(chǎn)權(quán)的,沒有權(quán)利要求分割產(chǎn)權(quán)人的拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償按照戶口的話,可以分割房屋拆遷補(bǔ)償款的是沒有遷出的戶口;則戶口遷出的,離婚后無(wú)權(quán)分割。
法律依據(jù)
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
離婚啦戶口在集體村里有拆遷補(bǔ)償嗎
法律主觀:
離婚了戶口在前夫家,拆遷是按人頭補(bǔ)償?shù)?,女方有補(bǔ)償。 根據(jù)法律規(guī)定,夫妻雙方雖然已經(jīng)辦理離婚,但戶口并未遷出,之后按照戶口給予拆遷補(bǔ)償安置的,戶口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。 但如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚,或者離婚后戶口就已遷出的,又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有,另一方無(wú)權(quán)主張分割。
法律客觀:
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
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