夫妻一方要是擅自賣房怎么辦
法律分析:夫妻一方私自賣房的行為一般無效,若買房人是通過合理價格善意取得房產,而且也已經進行了房產登記,那么買房人是可以取得這個房產的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
夫妻一方能私自賣房子嗎?
夫妻一方不能私自賣房子的。且私自賣房子的情況下,配偶可主張協議無效,追回房產,但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記的,無法追回,只能主張擅自出賣方予以賠償。夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋,若出售,則侵犯了另一方的共有財產權利,其行為屬侵權行為。
夫妻一方擅自賣房怎么辦
夫妻一方擅自變賣共有房屋的,按以下情形處理:
1、如果在婚姻關系存續期間變賣的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產;
2、如果離婚后,一方發現對方有變賣夫妻共同房屋的行為,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
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