協(xié)議離/婚后，如果一方不愿意按照離/婚協(xié)議的約定將房屋贈(zèng)與子女或他人，另一方請(qǐng)求法/院判令一方按照協(xié)議的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，能得到支持嗎?

在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)協(xié)議離婚后，一方反悔，拒絕交付離婚協(xié)議中約定的贈(zèng)與房屋的情形。對(duì)此，贈(zèng)與方的理由往往是根據(jù)《民法典》第658條款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與"之規(guī)定，主張可以無(wú)條件撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與方的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

理由是，離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房屋的約定不構(gòu)成一般意義上的贈(zèng)與合同。根據(jù)《民法典》第65條規(guī)定，“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同"，贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，不要求受贈(zèng)人為此付出代價(jià)或承擔(dān)任何義務(wù)。就離!婚協(xié)議中的贈(zèng)與而言，受贈(zèng)人在離婚協(xié)議上確認(rèn)接受贈(zèng)與的情況實(shí)務(wù)中并不多見(jiàn)。

也就是說(shuō)，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間沒(méi)有達(dá)成協(xié)議,不能構(gòu)成贈(zèng)與合同。既然贈(zèng)與合同沒(méi)有成立，那么一般也就不存在贈(zèng)與人依據(jù)《民法典》加以撤銷的可能。那么，從法律角度來(lái)看，贈(zèng)與人在離婚協(xié)議中的贈(zèng)與表示如何評(píng)價(jià)呢?

這是贈(zèng)與人為換取另一方同意協(xié)議離婚而承擔(dān)的一項(xiàng)義務(wù)。這一義務(wù)的特殊之處在于，贈(zèng)與人給付房屋的義務(wù)不是對(duì)離婚協(xié)議中的另一方，而是對(duì)合同之外的弟三方。根據(jù)《民法典》1076條的規(guī)定，“夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)載明雙方自愿離婚的意思表示，并就子女撫養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理等事宜達(dá)成一致。

由于婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提條件是雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成一致，因此急于離婚的人可以在離婚協(xié)議書中就財(cái)產(chǎn)分割做出一定的讓步。這種離婚協(xié)議中雙方的主要義務(wù)是受贈(zèng)人與贈(zèng)與人協(xié)議離婚，受贈(zèng)人將房屋交付給第三人。另一方同意與贈(zèng)與人解除婚姻關(guān)系的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照約定履行支付房屋的義務(wù)。贈(zèng)與人不履行義務(wù)的，構(gòu)成違約，離婚協(xié)議的另一方有權(quán)請(qǐng)求法!院責(zé)令其履行房屋交付義務(wù)。

最高法《關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)民法典)婚姻家庭編的解釋(一)》第69條第2款“當(dāng)事人依照民法典107條簽訂的離1婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約力”的規(guī)定可以理解為這一精神的體現(xiàn)。我國(guó)正在走向法治化，離婚協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)貫徹誠(chéng)實(shí)信用原則。對(duì)于那些不打算履行協(xié)議，特別是為了盡快取得離婚同意而在財(cái)產(chǎn)分配方面做出了很大讓步，卻又反悔，根本不打算認(rèn)真履行協(xié)議的當(dāng)事人不應(yīng)該得到支持。

離婚協(xié)議中 贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否撤銷要看具體情況。 第一種是房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶給孩子。這種情況下由于離婚協(xié)議中約定的贈(zèng)與 房產(chǎn)給孩子 的行為已經(jīng)履行完畢，贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此不能再撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與。第二種情況是房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶給孩子。民法典中規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。按此規(guī)定，如果房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶給孩子，那么夫妻雙方或一方可以 撤銷離婚協(xié)議 書中房產(chǎn)歸孩子的約定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。