第一個(gè)方面，可以從財(cái)產(chǎn)的價(jià)值的大小來考慮，比如說戀愛期間一方贈(zèng)與另外一方的衣服或者一些包包、鞋子，或者不是很貴重的金銀首飾。這些都應(yīng)該是雙方作為戀愛期間的一般性贈(zèng)與，不能視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與。
如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值非常大，而且還要看贈(zèng)與的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果在雙方談婚論嫁的期間，一方給另一方買房、買車或者數(shù)額很大，超過一般正常的生活需求的一些現(xiàn)金的贈(zèng)與。
我覺得這種以結(jié)婚為目的贈(zèng)與可能性會(huì)更大一些。第二個(gè)方面，可能要考慮雙方的感情因素，感情是否深厚。一般來講無償贈(zèng)與肯定是雙方有一定的感情基礎(chǔ)，感情也比較深厚。
如果雙方感情本身就不是很深厚，交往時(shí)間不是很長(zhǎng)。經(jīng)常遇到這樣的財(cái)產(chǎn)糾紛，男女雙方交往時(shí)間很短，但是一方給另一方贈(zèng)與大額的財(cái)務(wù)。在這種情況下，我認(rèn)為如果雙方不存在相互的感情。
認(rèn)定為結(jié)婚為目的的贈(zèng)與應(yīng)該是更公平合理一些。第三種情況要考量的就是當(dāng)時(shí)在給付錢款的時(shí)候，具體是在一個(gè)什么樣的情況下給付。對(duì)于給付的錢的性質(zhì)，首先就要做一個(gè)界定。
如果是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，如果雙方不能結(jié)婚，目的不能實(shí)現(xiàn)的話，贈(zèng)與是可以要得回來的。如果雙方僅僅是為了增進(jìn)感情，一般的贈(zèng)與，這個(gè)就要不回來。
戀愛期間一些共同的花銷或者小禮物的贈(zèng)送，這個(gè)就是不能要回來了。這在實(shí)踐當(dāng)中確實(shí)是當(dāng)事人很難把握的。一般雙方比如說戀愛期間，可能大家都有一個(gè)美好的愿望。
都是想著要和對(duì)方步入婚姻殿堂，可能也沒有那么多的法律意識(shí)。所以，在給付錢財(cái)?shù)臅r(shí)候也沒有想那么多，沒有想到后來會(huì)走到分手或者結(jié)不成婚的地步。
但是在現(xiàn)實(shí)中包括我們自身也代理了多起這樣類似的案件。

婚前贈(zèng)與的房子是否能拿回需要根據(jù)具體情況分析。贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷。看是否辦理過戶登記，贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)，但在三種情況下不能解除，贈(zèng)與標(biāo)的物已經(jīng)交付或登記。屬于道德、公益性質(zhì)的贈(zèng)與。贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，戀愛期間贈(zèng)與一般不屬于道德、公益贈(zèng)與，因此如果贈(zèng)與的房產(chǎn)沒有登記或公證，則贈(zèng)與一方可以要求返還。另外，一般戀人之間的贈(zèng)與可能會(huì)含有以結(jié)婚為目的的彩禮性質(zhì)，如果是作為彩禮贈(zèng)與，按照婚姻法司法解釋的規(guī)定，沒有辦理結(jié)婚登記的，贈(zèng)與彩禮一方可以要求對(duì)方返還彩禮。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
贈(zèng)與孩子住房能否要回
具體問題具體分析。已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回。如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。離婚房子贈(zèng)與孩子一般是不能進(jìn)行要回。即使雙方?jīng)]有及時(shí)按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到孩子名下，也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權(quán)。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形，不受支持。

法律主觀：

以結(jié)婚為目的贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。沒有結(jié)婚要返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。以結(jié)婚為目的贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在法律上可以被視為彩禮，司法解釋規(guī)定，雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，男方當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第五條 當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； （三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。 適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。