日常生活中，很多房子較多的人都會(huì)把房屋贈(zèng)送給與自己關(guān)系要好的親戚或者朋友了。但是，當(dāng)自己和親戚朋友的關(guān)系一旦決裂之后，就會(huì)產(chǎn)生收回房子的念頭。那么，贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么呢？其實(shí)這兩個(gè)問題已經(jīng)困擾了無數(shù)人，下面我們就一起來深入了解下吧！
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎？
根據(jù)法律的規(guī)定：贈(zèng)與的房產(chǎn)如果已經(jīng)過戶了，就是無法收回的;如果沒有過戶，就可以收回。需要注意的是：如果是扶貧、救災(zāi)、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與以及經(jīng)過公證的贈(zèng)與就是無法撤銷的。但以下幾種情況就可以撤銷贈(zèng)與房子：
1.嚴(yán)重的侵害了贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親屬，比如配偶、子女等等。
2.對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的義務(wù)卻不履行。
3.不按規(guī)定履行合同中的義務(wù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么？
1.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人首先要簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是人們口中的贈(zèng)與書。
2.受贈(zèng)人需要拿著原來的房屋所有權(quán)證、繳納契稅、贈(zèng)與書去領(lǐng)取契證，
3.受贈(zèng)人和贈(zèng)與人一起去辦理公證。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。
5.由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門提交變更登記的申請(qǐng)，同時(shí)還要提交申請(qǐng)書、當(dāng)事人的戶口本和身份證、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、公證書、贈(zèng)與書、契稅收據(jù)等材料。
6.贈(zèng)與人把自己的房子交到受贈(zèng)人的手中。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎以及房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)內(nèi)容，就可以一如既往的關(guān)注我們的網(wǎng)站，后續(xù)一定會(huì)呈現(xiàn)出更多與房產(chǎn)贈(zèng)與的精彩內(nèi)容哦！

贈(zèng)送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進(jìn)行一定的區(qū)別對(duì)待，通常情況下是不能夠進(jìn)行一定的撤回的，因?yàn)槲覀儑?guó)家規(guī)定，房屋說如果過戶的話，那么就意味著所有權(quán)已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移了。

一、贈(zèng)送的房子可以收回嗎?      贈(zèng)送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進(jìn)行一定的區(qū)別對(duì)待，通常情況下是不能夠進(jìn)行一定的撤回的，因?yàn)槲覀儑?guó)家規(guī)定，房屋說如果過戶的話，那么就意味著所有權(quán)已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移了。      《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。      經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。      1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶      我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。      2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過戶      公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過公證來撤銷的。      3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過戶      這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈(zèng)與合同在《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來了不確定性。二、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與      具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。      不過，這不是絕對(duì)的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈(zèng)與房子的。      (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);      (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行;      (3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。      在當(dāng)代社會(huì)贈(zèng)與合同的話，它是要求對(duì)方不需要履行一定的義務(wù)，就可以免費(fèi)的獲得一定的權(quán)力，比如說房屋贈(zèng)予的話就可以獲得房屋的所有權(quán)，如果雙方已經(jīng)關(guān)于這個(gè)房屋交接問題都完成的話，那么想要要回的話就比較困難了。