日常生活中，很多房子較多的人都會把房屋贈送給與自己關系要好的親戚或者朋友了。但是，當自己和親戚朋友的關系一旦決裂之后，就會產生收回房子的念頭。那么，贈予的房產可以收回嗎？房產贈與流程是什么呢？其實這兩個問題已經困擾了無數人，下面我們就一起來深入了解下吧！
一、贈予的房產可以收回嗎？
根據法律的規定：贈與的房產如果已經過戶了，就是無法收回的;如果沒有過戶，就可以收回。需要注意的是：如果是扶貧、救災、道德義務性質的贈與以及經過公證的贈與就是無法撤銷的。但以下幾種情況就可以撤銷贈與房子：
1.嚴重的侵害了贈與人或者贈與人的親屬，比如配偶、子女等等。
2.對贈與人有撫養、贍養的義務卻不履行。
3.不按規定履行合同中的義務。
二、房產贈與流程是什么？
1.贈與人和受贈人首先要簽訂房屋贈與的書面合同，也就是人們口中的贈與書。
2.受贈人需要拿著原來的房屋所有權證、繳納契稅、贈與書去領取契證，
3.受贈人和贈與人一起去辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記的手續。
5.由受贈人到房地產管理部門提交變更登記的申請，同時還要提交申請書、當事人的戶口本和身份證、原房地產產權證、公證書、贈與書、契稅收據等材料。
6.贈與人把自己的房子交到受贈人的手中。
編輯總結：上文給大家介紹了贈予的房產可以收回嗎以及房產贈與流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關于房產贈與的相關內容，就可以一如既往的關注我們的網站，后續一定會呈現出更多與房產贈與的精彩內容哦！

贈送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進行一定的區別對待，通常情況下是不能夠進行一定的撤回的，因為我們國家規定，房屋說如果過戶的話，那么就意味著所有權已經完全轉移了。

一、贈送的房子可以收回嗎?      贈送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進行一定的區別對待，通常情況下是不能夠進行一定的撤回的，因為我們國家規定，房屋說如果過戶的話，那么就意味著所有權已經完全轉移了。      《民法典》(2021年1月1日起實施)第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。      經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。      1、房產贈與已過戶      我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。      2、房產贈與已公證，但未過戶      公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。      3、房產贈與未過戶      這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》(2021年1月1日起實施)中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。二、法律規定不能撤銷的贈與      具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。      不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。      (1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);      (2)對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行;      (3)不履行贈與合同約定的義務。      在當代社會贈與合同的話，它是要求對方不需要履行一定的義務，就可以免費的獲得一定的權力，比如說房屋贈予的話就可以獲得房屋的所有權，如果雙方已經關于這個房屋交接問題都完成的話，那么想要要回的話就比較困難了。