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婚后以孩子買房的,離婚時夫妻可以分割該房產(chǎn)嗎?(父母離婚給孩子買的房子歸誰)

首頁 > 婚姻繼承2023-11-11 11:27:38

夫妻離婚房子怎么分?

有兩個兒子,大的二十三歲,小的十三歲,有套一百二十平方的房子,現(xiàn)在雙方協(xié)議離婚,大的給男方,小的給女方,小的和女方搬出家,房子一人一半,就是想問一下,房子一半的錢是現(xiàn)在給女方,還是等孩子大了再給,個人意思等孩子大了再給,這樣在法律上說的過去不,現(xiàn)在給當(dāng)心女方把錢用了。
1、雙方離婚房子的分法:如果房子婚姻存續(xù)期間,由雙方共同購買的,并且登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn),一般是均等分割;如果是一方婚前購買的,登記在其名下的,屬于其個人財產(chǎn),離婚時不參與分割。
2、法律依據(jù):《中華人民共和民法典》
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分配
分為以下幾種情況:
1、婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證
在這里給大家普及一下什么是夫妻共同財產(chǎn)
華律網(wǎng)
夫妻共同財產(chǎn)具體主要指:夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括:
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益:是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
(四)繼承或接受贈予所得的財產(chǎn);
(五)軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
(七)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;
(八)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費
因此在婚姻存續(xù)期間的工資獎金等收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證
網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。
分析:這種情況相對簡單些,B用自己的婚前個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)并獲得房屋的所有權(quán),已經(jīng)完成房屋價值和產(chǎn)權(quán)的交割,即使離婚,對方也沒有資格申請分割房產(chǎn)。
3、婚后雙方共同出資購房,離婚時還未取得房產(chǎn)證
網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購買房產(chǎn),但是離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證。
分析:如果網(wǎng)友c在還沒有付清全部房款下離婚,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條處理,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說在沒有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下,法院還不能判決房子產(chǎn)權(quán)歸誰,只能根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商或?qū)嶋H情況判給使用權(quán)。在取得房屋所有權(quán)后,有爭議的可以向法院起訴。
房產(chǎn)證加名后不一定能分到一半房產(chǎn)
在這需要提醒一下大家,對于婚前一方購買的房產(chǎn),婚后加上另一方的名字就可以享有一半房產(chǎn)了。實際上雖然確定加名字的肯定有房產(chǎn)份額,但不一定是二分之一,婚前婚后房產(chǎn)認(rèn)定、離婚房產(chǎn)分配比例都是由一定實際因素決定的。
婚前婚后房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和法院判決原則

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