父母贈(zèng)送房子給子女想收回要怎么做?
可以的,子女如果違反贈(zèng)與合同約定,或不履行贍養(yǎng)父母法定義務(wù)。父母可以申請(qǐng)收回過(guò)戶的住房。
一、贈(zèng)與房屋未過(guò)戶,亦未公證,房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移,撤銷贈(zèng)與協(xié)議,返還房屋。
二、贈(zèng)與人以受贈(zèng)人未履行贍養(yǎng)義務(wù)、違反協(xié)議約定為由,撤銷贈(zèng)與,要回房屋。
相關(guān)法條:
《民法典》
第二百零九條第一款:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”
第六百五十八條第一款:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”
第六百五十九條:“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”
第六百六十一條:贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十三條:受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的合法權(quán)益;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十五條:“撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。”
贈(zèng)與子女的房產(chǎn)可以要回嗎
法律分析:贈(zèng)與子女的房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈(zèng)與是可以撤回的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(二)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
房產(chǎn)贈(zèng)與子女后可以要回嗎?
法律分析:贈(zèng)與子女的房產(chǎn)可以收回,因?yàn)槲崔k理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的房產(chǎn)贈(zèng)與是可以撤回的。但如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),但是
受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),也可以撤回。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎
日常生活中,很多房子較多的人都會(huì)把房屋贈(zèng)送給與自己關(guān)系要好的親戚或者朋友了。但是,當(dāng)自己和親戚朋友的關(guān)系一旦決裂之后,就會(huì)產(chǎn)生收回房子的念頭。那么,贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎?房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么呢?其實(shí)這兩個(gè)問(wèn)題已經(jīng)困擾了無(wú)數(shù)人,下面我們就一起來(lái)深入了解下吧!
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎?
根據(jù)法律的規(guī)定:贈(zèng)與的房產(chǎn)如果已經(jīng)過(guò)戶了,就是無(wú)法收回的;如果沒(méi)有過(guò)戶,就可以收回。需要注意的是:如果是扶貧、救災(zāi)、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與就是無(wú)法撤銷的。但以下幾種情況就可以撤銷贈(zèng)與房子:
1.嚴(yán)重的侵害了贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親屬,比如配偶、子女等等。
2.對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的義務(wù)卻不履行。
3.不按規(guī)定履行合同中的義務(wù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么?
1.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人首先要簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是人們口中的贈(zèng)與書。
2.受贈(zèng)人需要拿著原來(lái)的房屋所有權(quán)證、繳納契稅、贈(zèng)與書去領(lǐng)取契證,
3.受贈(zèng)人和贈(zèng)與人一起去辦理公證。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。
5.由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門提交變更登記的申請(qǐng),同時(shí)還要提交申請(qǐng)書、當(dāng)事人的戶口本和身份證、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、公證書、贈(zèng)與書、契稅收據(jù)等材料。
6.贈(zèng)與人把自己的房子交到受贈(zèng)人的手中。
編輯總結(jié):上文給大家介紹了贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎以及房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)內(nèi)容,就可以一如既往的關(guān)注我們的網(wǎng)站,后續(xù)一定會(huì)呈現(xiàn)出更多與房產(chǎn)贈(zèng)與的精彩內(nèi)容哦!
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