農村自建房 離婚 后如何處理？ 農村自建房屬于尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，如果雙方協議不成的，人民法院不宜判決 房屋所有權 的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規定以及國土資源部《關于加強 農村宅基地 管理的意見》的規定，每個農戶只能申請一處 宅基地 ，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。 目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發證制度，農民能夠取得的一般也就是《 集體土地 建設用地使用證》。因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。 農村村民 結婚 后，應及時辦理 戶口遷移 手續，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房 產的分配及時做出書面約定。 離婚需要分割家庭房產時應首先進行 分家析產 ，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。 具體案件的處理方式，可區分以下幾種情況： 1.對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共 同居 住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬于個人 婚前財產 ，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的 債務 是用婚后 共同財產 償還的，那么得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另 一方相應的補償。 2.父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的 夫妻共同財產 ，主要集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。 目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發證制度，農民能夠取得的一般也就是《集體土地建設用地使用證》。因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。 農村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房 產的分配及時做出書面約定。 離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。 綜合上面所說的，自建房一般都是屬于沒有任何證件的房子，是屬于集體土地修建的房子，因此在處理房子的時候雙方就可以進行協商，以出資的多少來進行分割，這樣對于雙方來說也是最公平的，盡量以和平的方式解決，這樣才能不會引起各種糾紛。

法律主觀：

農村房屋離婚時怎么分割 1、婚前一方建造的房屋 屬于婚前房產，離婚時歸一方個人財產。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻 結婚 后用婚后共同財產償還的 這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為 夫妻共同財產 ，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。 3、雙方 結婚登記 之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。 按照《 婚姻法 解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的 男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。 6、婚姻關系存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的 結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有 夫妻財產 的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。 以上就是小編為大家整理的有關知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢 專業律師，或者直接委托律師幫您擺脫法律困境。

法律客觀：

我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地只享有土地使用權。宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權，國家并建立了房地產權行政登記機關對之進行登記。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。1、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。3、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。6、婚姻關系存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。

婚后男女雙方共同建造的，按夫妻共同財產處理；父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，該房產則屬于個人婚前財產，應該屬于婚前建造房屋的那一方；男女雙方家庭共同出資建造的房屋，分割房屋時，可以根據雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產。離婚房產分割賠償計算包括增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分；增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分等。
一、離婚財產分割起訴需要的條件如下：
1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、離婚財產分割所需材料：
1、轉移登記申請書；
2、離婚雙方身份證明(驗原件交復印件)；
3、房屋所有權證；
4、房產分割協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚時分的房子可以拆掉。婚后自建的房屋是屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方共同協商分割，協商不成可向法院起訴，但違建的房屋不受法律保護。