公租房的使用權可以繼承嗎
不能。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公房承租權的繼承。
法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產,其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題,只有公租房承租繼承權。
申請公租房方式有哪些?
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。家庭申請的,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住生活人員為共同申請人。單身人士申請的,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。多人合租的,合租人均需符合申請條件,且人數不超過3人,并確定1人為申請人,其他人為共同申請人。
公租房申請流程是怎樣的?
1、提出申請:屬于本地居民的必須在戶籍所在地社區居委會申報,其他人員在就業所在地社區居委會申報。機關、事業和企業單位新就業人員或務工人員向所在單位申請。
2、申領表格。
3、申請人提交相應材料。
4、受理申請:社區居委會或所在單位對申報材料進行初審,申報材料齊全且符合法定形式的,應當及時受理,并作好登記。申報材料不齊全或者不符合法定形式的,社區居委會或所在單位應在2個工作日內告知申請人需補正的內容和材料。
5、初審:社區居委會或所在單位應當自受理申請之日起10個工作日完成初審,經初審符合條件的在本轄區、本單位進行公示,公示期7天,公示無異議后,簽署初審意見后上報。
6、復審:區管委會、主管單位應自收到申報材料之日起7個工作日內要對材料進行審查,對符合條件的申請人及時作出復審意見后上報。
7、終審:市住建局對申請人的申請材料進行終審。終審符合條件的,在報紙、網站等新聞媒體上張榜公示,公示期10天,公示期間無異議并終審合格的,簽署終審意見并蓋章,納入公共租賃住房保障對象輪候配租。
公租房繼承最新政策
公租房繼承最新政策如下;住所用房承租人在租借期限內逝世的,和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續承租。而公租房5年后是能夠采購的,可是出售的公租房5年內不得上市買賣,5年后需求上市買賣的由政府優先回購。
公租房承繼條件; 1、法律規定能夠承繼的是公民逝世時留下的自己合法產業,即合法遺產。而公有住所不屬于公民私有產業,其間涉及公有住所承租寓居的權力,公民只要寓居權,沒有該住所的處分權,因而公民承租的公房無所謂承繼問題,只要公租房承租承繼權。 2、由建設部的《城市房子租借管理辦法》規定:“住所用房承租人在租借期限內逝世的,其一起寓居兩年以上的家庭成員能夠持續承租。” 3、其生前在本處有本市常住戶口的一起寓居人的,由一起寓居人洽談一致斷定的人選持續承租。 4、不能按上面一起寓居人洽談不一致的,出租人可按下列序列在一起寓居人中斷定改變承租人:原承租人的愛人、原承租人后代(他處住所狀況、本處寓居時刻長短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住所狀況、本處寓居時刻長短)。
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