法律分析：已備案的購房合同更名需要購房者填寫合同備案注銷、更名申請書，拿給開發(fā)企業(yè)進行簽字蓋章。之后購房者需拿合同備案注銷、更名申請書、身份證以及相關(guān)購房證明材料，到房產(chǎn)管理部門申請。房產(chǎn)部門審核后，上報給市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，之后根據(jù)購房者提供相關(guān)材料進行辦理。因為已經(jīng)備案的購房合同是不能更名的，所以要先填寫合同備案注銷、更名申請書。

法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。