法律分析：已備案的購房合同更名需要購房者填寫合同備案注銷、更名申請書，拿給開發企業進行簽字蓋章。之后購房者需拿合同備案注銷、更名申請書、身份證以及相關購房證明材料，到房產管理部門申請。房產部門審核后，上報給市房地產登記發證中心審批，之后根據購房者提供相關材料進行辦理。因為已經備案的購房合同是不能更名的，所以要先填寫合同備案注銷、更名申請書。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起三十日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。