新婚姻法離婚房產如何分割 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《 婚姻法司法解釋三 》， 《 婚姻法司法解釋二 》， 《中華人民共和國婚姻法》 有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。 婚姻法分割房產分割的是 夫妻共同財產 ，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎么分割房產的問題，分為以下幾種情況。 (一)新婚姻法年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割? 《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六條的規定處理。 此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是 結婚 很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。 (二)新婚姻法年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割? 《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，婚后一方父母出資 買房 的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。 (三)新婚姻法年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割? 《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 (四)新婚姻法年規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割? 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的 貸款 為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。 (五)新婚姻法年規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割? 《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。 此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。 (六)新婚姻法年規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割? 以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的 按揭貸款 是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。 新婚姻法關于夫妻共同財產的規定 《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： 1.工資、獎金; 2.生產、經營的收益; 3. 知識產權 的收益; 4.繼承或贈與所得的財產; 5.其他應當歸共同所有的財產。 新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個人財產投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。 對于夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。 以上就是小編為大家講解的新《婚姻法》中關于離婚房產分割的法律規定具體包括哪些。離婚是夫妻對于感情的處理方式，離婚時不僅要處理好財產問題，還要處理好孩子撫養問題，盡量減少對家人的傷害。了解更多法律知識請上進行專業咨詢。 律師推薦： 閔行律師 邵陽律師朝陽律師河西律師

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

現今社會，離婚已經不是什么新奇的事情了，很多人覺得自己對于婚姻法了解的很透徹，其實卻存在很多誤解，特別是對離婚財產分割存在一定誤區。一、2022新婚姻法離婚財產分割規定怎樣？2022新婚姻法離婚財產分割規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據《中華人民共和國民法典》規定：第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第一千零八十九條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。第一千零九十條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。二、離婚財產分割訴訟時效是多久？《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規定，離婚時一方隱瞞轉移變賣毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或部分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。根據此條規定，夫妻雙方在離婚之后，仍有財產未進行分割的，這一部分財產法律上仍屬于雙方的共同財產，雙方對此應該是共同共有，則另一方可以從發現上述行為起向人民法院提起訴訟，依法要求分割財產。三、離婚財產不能分割的有哪些？新婚姻法規定，以下四類財產不得分割：1、夫妻結婚前個人所有財產夫妻在婚前個人所取得的財產統稱為婚前財產，比如大家最關心的房子，如果是男方婚前購買的，并且戶主也是男方的話，就屬于婚前財產，離婚時女方無權益進行分割房產，也就是不會作為公共財產。2、結婚前夫妻雙方為結婚準備的各種財產比如妻子為結婚準備了嫁妝等，就屬于婚前財產，男人為了結婚準備的家具，汽車，鉆戒，項鏈等財產，在離婚的時候也是不會作為公共財產的。3、結婚前或結婚后接受的贈予，并且贈予人聲明贈與給夫妻一方的財產比如：別人贈予妻子的首飾等，男方就無權享用，在離婚之時，也只能跟隨受贈方。這樣規定的另一個意義在于，防止夫妻另一方濫用受贈的財產。4、彩禮問題是比較棘手，因為法律沒有提出結婚要送彩禮，但是以下情況彩禮要歸還：（1）雙方未辦理結婚登記手續的；（2）理結婚登記手續但確未共同生活的；（3）婚前給付彩禮導致給付人生活困難的。只要符合上述任何一種情形，離婚時法律就支持返還彩禮；如果對方拒絕返還彩禮，那么就可以向法院起訴要求返還彩禮。

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但是，規避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，離婚時均等分割。婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）、工資、獎金；（二）、生產經營的收益；（三）、知識產權的收益；（四）、繼承或贈與所得的財產；（五）、其他應當歸夫妻共同所有的財產；有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）、一方的婚前財產；（二）、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）、一方專用的生活用品；（五）、其他應當歸一方的財產。最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地解決。以上就是新婚姻法離婚財產分割的規定，如果夫妻雙方是協議離婚，那么可以根據雙方的意愿進行。如果雙方起訴離婚的，那么法院就會根據以上，區分夫妻共同財產和夫妻個人財產進行分割。