離婚后女方不配合房產過戶怎么辦
法律主觀:
分兩種情況: 1、如果是 訴訟離婚 ,一方不配合過戶的,可以申請 法院強制執行 ; 2、 協議離婚 ,一方不配合過戶的,此時可以以對方不履行 離婚協議 為由向法院起訴。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。
離婚后對方不配合過戶如何處理?
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。2、離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。
在夫妻離婚的時候往往會涉及到對房產的分割,此時就有可能出現將房屋由一方名下過戶到另一方名下的情況。而此時對方不配合過戶的話,那么應該如何來處理才是比較好的呢?我整理了相關資料,將在下文中為你分析解答。一、離婚后對方不配合過戶如何處理 對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶都不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,遇到這種情況,可以采取以下措施: (一)以不履行離婚協議為由向法院起訴。 如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。 (二)離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。 為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。二、離婚如何辦理房產過戶 首先,夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 其次,按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產登記手續并繳交登記費,取證。 另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題,根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動,而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。 夫妻離婚之后涉及到房產過戶的,此時肯定需要雙方配合著進行,否則的話就無法順利進行房產的過戶。而在訴訟離婚后,對方不配合過戶的話,此時另一方可以直接拿著離婚判決書或調解書到房管部門辦理過戶手續。而在協議離婚的時候,則就只能以對方不履行離婚協議的內容為由,而向法院起訴處理了。
離婚房產過戶對方不配合怎么辦
離婚房產過戶對方不配合的處理方式根據離婚的方式有所不同,對于協議離婚的,當事人可以向人民法院起訴要求對方履行離婚協議,對于訴訟離婚的,當事人可以直接申請強制執行。離婚要花多少錢取決于離婚的方式選擇、是否請律師、是否涉及財產分割等因素。
一、離婚房產過戶對方不配合怎么辦離婚房產過戶對方不配合處理方式如下: 1.離婚協議載明房產歸一方所有的,另一方拒不協助過戶的,可以到法院起訴,要求對方履行離婚協議書。提醒,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。 2.對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶都不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。 二、離婚要花多少錢?離婚需要花費的費用根據離婚采取的方式有所不同,如果是訴訟離婚的話,離婚案件每件需向法院交納50元到300元,如果離婚涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納,財產總額超過20萬元的部分,按照0.5%交納。如果是采取協議離婚的話,只需要在辦理離婚證時繳納相應的工本費即可。 三、離婚判決孩子撫養權的標準離婚判決孩子撫養權的標準需要看孩子的具體情況。 1.離婚后孩子的歸屬,哺乳期內的孩子,以隨哺乳的母親撫養為原則。 2.2周歲以下的孩子,一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的,也可隨父方生活: (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,子女不宜與其共同生活的。 (2)有撫養條件不盡撫養義務,而父方要求子女隨其生活的。 3.2-10周歲的孩子,根據有利于子女成長的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。 4.10周歲以上的孩子,應考慮該子女的意見。 5.父方與母方撫養子女的條件基本相同,但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可優先考慮。
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