法律分析：1.婚前買房，婚后共同還貸。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.婚后買房，婚后共同還貸。此時(shí)房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照共同財(cái)產(chǎn)分割。一般房產(chǎn)歸誰(shuí)，按揭貸款也應(yīng)該由誰(shuí)償還，不過(guò)貸款利息不計(jì)算。3.婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。這種情況下，該房仍按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行處理，但是在處理前需先減去購(gòu)買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是民法典第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

法律分析：
視情況而定?；楹筚?gòu)買的房子由夫妻共有財(cái)產(chǎn)支付首付、還房貸，即房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是單獨(dú)所有，房子依然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這屬于隱形共有的情況。如果房屋是夫妻一方婚前單獨(dú)購(gòu)買的房子，婚后才辦理好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上標(biāo)注為單獨(dú)所有的房屋不屬于共有財(cái)產(chǎn)。如果是婚前按揭購(gòu)買的房屋，婚后是由夫妻共同還房貸的話，房屋登記為單獨(dú)所有的房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭購(gòu)買的房屋，婚后依然是夫妻一方還房貸的話，那么單獨(dú)所有的房屋并不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

結(jié)婚之后夫妻倆共同還的房貸,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),若辦理離婚手續(xù),是需要均等分割的,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資,獎(jiǎng)金,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益,都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在結(jié)婚之前所獲得的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、婚后還房貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?      算共同財(cái)產(chǎn),只要是婚前買的房子就是個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是如果婚后還在還貸那么還貸部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)了,而且這樣的房子增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前首付購(gòu)房,婚后共同還貸的,一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是共同還貸部分以及婚后增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償;如果是婚后辦理按揭貸款買房的,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      婚后還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方以個(gè)人名義婚前支付首付款,并于婚后與其配偶共同還按揭房的貸款,由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得以登記為要件,則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)證上的婚前購(gòu)房人系房屋所有權(quán)人。但婚后共同還貸的貸款本金以及共同還貸相對(duì)應(yīng)的部分的增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)對(duì)其配偶進(jìn)行相應(yīng)合理的補(bǔ)償。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征有什么?      1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。      2、夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。      3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里講的“所得”,是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有?！盎楹笏谩?是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起,到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。      婚后還房貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)必須是在婚姻關(guān)系形成后取得的,在結(jié)婚之前獲得的財(cái)產(chǎn),不屬于共同財(cái)產(chǎn),而是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚之后通過(guò)繼承或贈(zèng)與的方式獲得的財(cái)產(chǎn),也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸雙方共同所有。