法律分析：未滿十八歲可以過戶房子。房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人的姓名。根據(jù)民法通則的相關規(guī)定，登記在未成年人名下的房產(chǎn)，其監(jiān)護人出售或轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)時，必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監(jiān)護人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產(chǎn)。監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。 監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。 監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

未成年繼承房產(chǎn)能過戶。辦繼承房產(chǎn)過戶有3個步驟。如下：1、先到公證處辦房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)繼承手續(xù)；2、要帶被繼承人的死亡證明、繼承人證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證、遺囑等資料；3、帶房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權(quán)登記申請書等資料，到房產(chǎn)交易中心。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

相信大家都知道,大多數(shù)父母的一生都是在為自己的子女操勞的。比如中國許多父母為了讓子女今后的生活更加安逸一些，就會提前給家中未成年的子女購買一套房子了。那么，房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎？贈與房產(chǎn)過戶的流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎？

1、可以，因為在中國的法律上并沒有明確的規(guī)定房產(chǎn)擁有者的具體年齡。所以，未成年人也是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且名字也可以登記在不動產(chǎn)簿上。

2、其實房產(chǎn)過戶就是指通過買賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的房產(chǎn)，然后再去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。

二、贈與房產(chǎn)過戶的流程是什么？

1、房子的贈與人和受贈人簽署房屋贈與的書面合同，其實也就是人們口中的贈與書。

2、房子受贈人拿著贈與書、房屋所有權(quán)證去繳納契稅，然后領取契證。

3、雙方去辦理公證。

4、雙方去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、讓受贈人去房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，同時需要提交這些材料：當事人的身份證、贈與書及公證書、戶口本、申請書、契稅收據(jù)等等。

6、房子贈與人把房屋交付到受贈人手中，需要注意的是這里所說的“交付”是指雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之后的交付。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎以及贈與房產(chǎn)過戶的流程是什么的相關內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房產(chǎn)過戶有關的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)的內(nèi)容一定會更加精彩哦！