法律分析：未滿十八歲可以過戶房子。房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監護關系證明和監護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其法定監護人的姓名。根據民法通則的相關規定，登記在未成年人名下的房產，其監護人出售或轉讓該產權時，必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監護人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。 監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

未成年繼承房產能過戶。辦繼承房產過戶有3個步驟。如下：1、先到公證處辦房產繼承公證，再到房產交易中心辦房產繼承手續；2、要帶被繼承人的死亡證明、繼承人證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產證、遺囑等資料；3、帶房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書等資料，到房產交易中心。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

相信大家都知道,大多數父母的一生都是在為自己的子女操勞的。比如中國許多父母為了讓子女今后的生活更加安逸一些，就會提前給家中未成年的子女購買一套房子了。那么，房產可以過戶給未成年子女嗎？贈與房產過戶的流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、房產可以過戶給未成年子女嗎？

1、可以，因為在中國的法律上并沒有明確的規定房產擁有者的具體年齡。所以，未成年人也是可以作為房屋產權人的，并且名字也可以登記在不動產簿上。

2、其實房產過戶就是指通過買賣、贈與、轉讓、繼承等方式獲得的房產，然后再去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續就可以了。

二、贈與房產過戶的流程是什么？

1、房子的贈與人和受贈人簽署房屋贈與的書面合同，其實也就是人們口中的贈與書。

2、房子受贈人拿著贈與書、房屋所有權證去繳納契稅，然后領取契證。

3、雙方去辦理公證。

4、雙方去辦理房屋所有權轉移登記手續。

5、讓受贈人去房地產管理部門申請變更登記，同時需要提交這些材料：當事人的身份證、贈與書及公證書、戶口本、申請書、契稅收據等等。

6、房子贈與人把房屋交付到受贈人手中，需要注意的是這里所說的“交付”是指雙方辦理房屋產權登記之后的交付。

編輯總結：上文給大家介紹了房產可以過戶給未成年子女嗎以及贈與房產過戶的流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房產過戶有關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站，后續的內容一定會更加精彩哦！