婚前貸款買房在離婚進行房產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的：
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的：
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的：
如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的：
婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
司法實踐中，婚前個人債務轉化為婚后共同債務的有以下幾種類型：
1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉化婚后共同債務；
2、一方婚前舉債購置大量結婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉化為婚后共同債務；
3、一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。
綜上所述，男方婚前貸款買房，如果只登記在其個人名下，則離婚的時候不需要分割，屬于其個人財產，但是如果婚后另一方一起還貸的，則應當給予對方相應的補償，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產，要平均分配。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

對于一方的個人債務，由一方個人承擔；而對于雙方的共同債務，應當由雙方共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。對于夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，屬于個人債務。但是債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。


離婚夫妻貸款債務的處理方式如下：
1、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還。如該項財產不足清償時，由雙方協議清償;協議不成時，由法院判決。男女一方單獨所負的債務，由本人償還。
2、夫妻共同生產、經營所負的債務，包括雙方共同從事工商或在農村承包經營所負的債務，購買生產資料所負的債務，共同從事投資或者其他金融活動所負的債務，在這些生產經營活動中所欠繳的稅款等。經雙方同意由一方經營但其收入用于共同生活的，所負的債務也是夫妻共同債務。
3、對夫妻共同債務，雙方負連帶的清償的責任，離婚時應以共同財產償還，如該項資產不足清償時，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。在未清償夫妻共同債務時，不得先行分割共同財產。
4、為夫妻共同生活所負的債務，包括因購置生活用品、修建或購置住房所負的債務，履行撫養教育和贍養義務、治療疾病所負的債務，從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負的債務，以及其他發生在日常生活中的應由雙方共同負擔的債務。
夫妻債務屬個人債務的情況
在一般情況下，下列債務應認定為個人債務：
1、夫妻雙方依相關法律規定，約定由個人負擔的債務，但以此逃避債務的除外;
2、未經夫妻協商一致，擅自資助與其沒有撫養、贍養義務的親朋所負的債務;
3、未經夫妻協商一致，獨自籌資從事經濟活動，而其收入也未用于共同生活所負的債務;
4、其他應屬個人所負的債務，如婚前個人的債務、一方不合理開支所負的債務。
夫妻關系存續期間所負的個人債務，不論在婚姻關系存續期間還是離婚后，或者是負債方失蹤、死亡，均由其個人承擔，另一方沒有還債義務，當然，如果后來雙方補充約定的，按其約定執行。

總而言之，離婚夫妻貸款債務的處理方式是屬于個人債務的，由個人承擔；屬于夫妻共同債務的，由夫妻雙方當事人共同承擔償還的責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。