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房屋繼承公證程序(房屋遺產繼承辦理程序)

首頁 > 婚姻繼承2023-12-21 21:26:34

公證處遺產繼承公證流程

辦理遺產繼承公證需經過以下程序:
  (一)填寫《公證申請表》
  根據申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。
  (二)提交證明材料
  1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。
  若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。
  2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。
  3、遺產若為房屋的,應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。
  4、親屬證明。
  親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
申請辦理遺產繼承公證的注意事項:
  (一)遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產;
  (二)被繼承人的遺產狀況應清楚,例如有無典當、抵押、是否共有的情況;遺產現在何處,由誰保管,產權有沒有爭議;除已知遺產外,有無其他債權債務;
  (三)對于夫妻共有財產的繼承,我國婚姻法規定,除有約定外,夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時,夫妻共有財產,只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承,另一部分則應歸在世的一方所有。

  (四)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下,應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力,決定適用的繼承形式和法律規定;
  (五)辦理遺囑繼承權公證,事先要審查遺囑是否有效,遺囑繼承人和遺產有無變化,如有下列情況,應按法定繼承辦理:遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權的;遺囑無效部分涉及的遺產;遺囑未處分的遺產。
  (六)遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的,處理遺產時,應為該繼承人留下必要的財產,所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
  (七)在有繼承人死亡的情況下,應當查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房產繼承過戶流程介紹

  眾所周知,繼承房產過戶的流程也是比較復雜的。很多人對于房產的繼承過戶是比較模糊的,一知半解。繼承房產過戶主要是指房產的原擁有人因為意外去世,或者不想在擁有該房產,從而將房產過戶給自己的直系親屬或者贈送給別人。房子在進行繼承過戶的時候是需要走法律流程的,而且也需要繳納一部分的稅金,下面我們就來了解一下繼承房產過戶的流程吧。

  一、房產繼承公證需要需要準備以下證明和證件:

  1、要到派出所開死者的死亡證明。

  2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

  4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

  5、繼承人的身份證件

  二、房產公證的程序:

  1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證,填寫公證申請表。

  2、公證機構受理公證申請后,向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。

  3、收取公證費

  4、指派承辦公證員

  5、公證機關進行審查、核實

  6、出具公證書

  三、申請繼承公證應提交的材料:

  1、公證申請人身份證件

  現住國內自然人提供:身份證、戶口簿

  現住境外自然人提供:護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證

  2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件

  3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)

  4、如繼承人中有人死亡的,也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明

  以上所介紹的就是房子繼承過戶的流程介紹,大家現在知道繼承房產的具體流程了吧?繼承房產在過戶的時候是需要提早申請的,而且也是需要交納公證費的。所有的房產在進行繼承過戶的時候都需要繳納公證費,公證費是繼承財產必須繳納的一個費用。公證費的多少是根據房產的總價值來計算的,房產的總價值越高公證費收取的就越多。

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如何辦理房產繼承公證(子女繼承)

辦理房產繼承公證(子女繼承)需要遵循一定的法律程序。


通常包括以下幾個步驟:提交申請、準備相關材料、進行公證審查、領取公證書。


首先,子女需要向當地的公證處提交房產繼承公證申請。在提交申請時,需要提供有效的身份證明、與被繼承人的親屬關系證明、被繼承人的死亡證明等必要的申請材料。這些材料是為了證明申請人的合法身份和與被繼承人的真實關系。


其次,公證處會對提交的材料進行審查。這個過程包括對材料的真實性、合法性以及申請人是否具備繼承資格等方面進行核實。如果審查過程中發現材料不齊全或存在問題,公證處會通知申請人進行補正。


最后,經審查合格后,公證處會出具房產繼承公證書。申請人需要繳納相應的公證費用,并憑公證書辦理房產過戶手續。值得注意的是,房產繼承公證辦理過程中,可能會涉及到其他相關的法律手續,如房產評估、稅費繳納等,申請人需要根據當地的規定和要求進行辦理。


通過以上步驟,子女可以順利完成房產繼承公證的辦理。需要注意的是,在辦理過程中,應遵循當地法律法規的要求,確保手續齊全、合法,以避免日后產生糾紛。同時,為了更好地保障自己的權益,建議在辦理過程中咨詢專業的律師或公證員的意見。

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