房子現在是結婚必備的條件之一，無房就結婚會給新人帶來很大的不安全感，房子是固定資產能給新組建的家庭帶來一定的資產。而且房屋原屬于夫妻一方，離婚時權屬發(fā)生變化，應按贈與行為征收契稅。那么，繼承房產過戶需要多少費用?

繼承房產過戶需要多少費用?

【1】房地產價值評估費用主要根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;

【2】繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元;

【3】還要繳納房地產繼承過戶稅費，其中包含0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

需要注意的是，法定繼承人繼承房地產的不需要繳納稅費;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。因為對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前房屋權屬的，則屬于贈與行為。

一、房產繼承過戶多少費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
二、 繼承步驟
辦理 房產繼承 手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該 房屋繼承 登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿 放棄繼承 權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
三、房屋轉讓過戶的規(guī)定
1、當事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
5、買賣的房地產是否已設定抵押權;
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國遺產稅草案》第六條下列各項允許在應征稅總額中扣除：被繼承人死亡之前，依法應補繳的各項稅款、罰款、滯納金;被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據的各項債務;被繼承人喪葬費用;執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的每順序繼承人繼承的，每繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(扶)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(扶)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣三千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。被繼承人擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。