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父母遺產房屋怎么繼承(父母遺產房屋如何繼承)

首頁 > 婚姻繼承2023-12-23 21:30:39

父母遺產房屋如何繼承

父母遺產房屋的繼承具體如下:
1、房屋評估:
(1)首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估;
(2)評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格;
2、繼承公證:
(1)申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書;
(2)在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑;
(3)若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:
(1)申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;
(2)領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:
(1)申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續;
(2)填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執;
(3)待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:
(1)如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書;
(2)如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

父母遺產房屋如何繼承

父母遺產如何繼承

我國民法典第一千一百二十一條規定,“繼承從被繼承人死亡時開始”。有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑則按照民法典法定繼承。現行民法典第一千一百二十七條規定,遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果父母沒有留下遺囑的話,只能按法定順序繼承,也就是說,您、您的兄弟姐妹、爺爺奶奶、外公外婆都有繼承權。

如果所有繼承人無爭議,則可通過公證確認繼承,應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,須提供父母的死亡證明、房產證、公安機關出具的合法繼承人名單證明、繼承人身份證、《居民戶口簿》等,申辦遺囑繼承還需提供被繼承人所立遺囑。在辦理繼承時,公證員會根據被繼承人的具體情況,要求補充親屬關系證明、婚姻證明等材料,以確保不遺漏同一順序的每個法定繼承人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出敗悔具放棄財產承諾證明。這里需要提醒的是,如果繼承人有先于被繼承人死亡的,要出具死亡證明。特別是若爺爺奶奶、外公外婆已不在世,亦需要提供他們的死亡證明。

如果繼承人對遺囑有爭議或不服法定繼承確認的權益,則可以向法院起訴,由法院來裁決。在訴訟過程中,上述公證需要提交的材料亦不可或缺。

父母的房屋遺產子女怎么繼承

子女繼承父母房產的最新政策是,子女作為法定繼承人,繼承遺產房時不交契稅,其他非法定繼承人繼承父母房產時是需要交納契稅的。另外,子女辦理遺產房過戶的時候也不再需要出具公證書,只需要出具遺囑或其爛歷他能證明自己是房產繼承人的材料即可。

一、子女繼承父母房產新政策是怎么規定的?

對于《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。而稅務總局同時明確,按照《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)規定,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的則屬于贈與行為,應征收契稅。

二、遺產房的法定繼承人包括哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條 【法定繼承歲李人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父饑雀搜母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

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