把握兩個原則：
1，遺產價值不滿二十萬元是不需要交繼承稅的。超過了20萬元的，按照規定方式計算即可得出稅收總額：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。
2、執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

100萬房子遺產稅是多少
法律分析：100萬房子的遺產稅為15萬左右。資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬×20%-5萬=15萬);資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬×50%-175萬=575萬)。
遺產稅征收規定：
1、公證繼承按照中華人民共和國民法典的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證。
2、繳納公證費2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%。
3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證。
4、對外售房過戶和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。
5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納。在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納。在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅。
6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

法律主觀：

目前我國還沒有 遺產稅 ， 法定繼承人 是不收 個人所得稅 的。 　　根據我國遺產稅收暫行條例的相關規定，以下情形的房屋產權無償贈予，對當事雙方不征收個人所得稅，即： 　　1、房屋產權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　2、房屋產權多有人將房屋產權贈予其承擔直接 撫養 或 贍養 義務的撫養人或贍養人; 　　3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、 遺囑繼承 人或收遺贈人。 　　除此之外的其他情形就要征收相應的 房產稅 了，征收房產稅需要一定的經濟條件和社會背景，還要配套相應的法律制度。 　　 房產繼承 需要繳納的費用 　　1、 繼承權公證 費用；繼承權公證費按照 繼承人 所 繼承 的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 　　2、房地產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2021部分 1.5 　　2021以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同 印花稅 、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 　　4、 契稅 。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據 遺囑 承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。以上就是房產遺產稅怎么算的回答。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房屋遺產繼承稅具體規定如下：
1、遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元；
2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產；
3、被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
繼承的房產過戶要繳納的稅費具體如下：
1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花；
2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%；
3、公證費40元/平米*產權證面積；
4、繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人；
5、房地產價值評估費用。
房產繼承的流程具體如下：
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格；
2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；
3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
4、繼承登記。申請人持相關證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。具體資料如下：
（1）房地產權證；
（2）繼承公證書；
（3）房屋測繪等.
5、規定需遞交的其它資料：
（1）如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等；
（2）如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。