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宅基地繼承規定(宅基地繼承最新政策)

首頁 > 婚姻繼承2023-12-24 10:00:51

農村宅基地兒子有繼承權嗎

對于農村的宅基地不管是兒子還是女兒都不能繼承,因為只有被繼承人的個人財產才能被繼承,雖然村民有宅基地的使用權,但農村都是一宅一戶,宅基地也是村集體財產。不過,自建房是可以繼承的。

一、農村宅基地兒子可以繼承嗎?

農村的宅基地誰也不能繼承,因為宅基地是集體財產,不是遺產。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、遺產的繼承人順序是怎么規定的?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

土地不是遺產,子女只能通過繼承自建房的方式繼承宅基地的使用權,如果沒有自建房,村集體是可以收回宅基地的。除了宅基地,遺產的繼承問題,除非父母自己想讓兒子多繼承一些,不然,遺產的繼承比例也不是固定的。

希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有。宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

宅基地繼承最新政策

宅基地繼承最新政策具體如下;

依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,村民只有宅基地使用權。農村農村宅基地不能被單獨繼承。

被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記

宅基地繼承有以下條件;

1、農村農村宅基地不能被單獨繼承。

2、房地一體,繼承人繼承取得宅基地上房屋所有權和宅基地使用權。

3、城鎮戶籍的子女也可以繼承。

繼承流程如下:

1、注銷戶籍。農村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2、自建房評估。農村自建房繼承評估公司會根據房屋的位置、朝向、面積等因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定準確的物業市值價格。

3、繼承公證。到區或市公證處辦理繼承權公證,領取繼承公證書。

4、房屋測繪。到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續

5、繼承登記。辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

繼承需要的材料如下:

1、辦理繼承公證;繼承公證需要帶兩個證明,分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明,和被繼承的房產證或其他證明文件。

2、到房產交易中心辦理過戶

房產繼承所需提交房屋所有權證書,繼承公證,繼承人身份證及復印件,房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)等資料。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

子女繼承父母宅基地最新政策

子女繼承父母宅基地的最新政策包括繼承條件和程序。根據相關法律法規,子女可以依法繼承父母的宅基地,但需要滿足一些條件。首先,父母必須沒有遺囑;其次,子女必須是唯一的繼承人。在申請繼承時,需要提交相關證明材料,并按照法定程序進行辦理。

除了滿足繼承條件外,子女還需要注意一些事項。首先,要確認父母的宅基地是否符合相關法律法規和政策。如果宅基地存在違規行為,子女可能無法繼承。其次,在繼承過程中,需要遵守相關法律法規和程序,確保合法合規。最后,子女繼承后需要承擔起維護和修繕房屋的責任,確保房屋的安全和正常使用。

總之,子女繼承父母宅基地需要遵守相關法律法規和政策,確保合法合規。同時,需要承擔起維護和修繕房屋的責任,確保房屋的安全和正常使用。在繼承過程中,需要保持冷靜并積極配合相關部門的工作,以盡快完成繼承手續并獲得土地使用權和房屋所有權。

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