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繼承房產是否要交稅(房子繼承需要交稅嗎)

首頁 > 婚姻繼承2023-12-24 23:58:21

繼承房產要交稅嗎

房產繼承需要繳稅。一般需要繳納印花稅、契稅、個人所得稅等。但法定繼承人通過繼承房屋的,免征契稅。根據相關法律規定,公民在我國轉讓不動產權屬、土地使用權等情形,除法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬外,需要繳納百分之三至百分之五的契稅。
【【法律依據】】
2021年9月1日生效的《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
第六條
有下列情形之一的,免征契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

房產繼承過戶要交稅嗎?

房產繼承過戶是需要交稅的。
依據我國相關法律的規定,繼承房屋后辦理過戶登記的,是需要交納一定稅費的,稅費包括公證費、房地產評估費用等。
繼承房產過戶費用:
1、公證費40元/平米*產權證面積
2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人
注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
房屋繼承所需流程如下:
1、要到派出所開死者的死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證,并提交相應的材料;
3、提交房地產登記申請書等材料,辦理房屋過戶登記;
4、辦理完后,交納相應的稅費。
房屋繼承所需材料是:
1、繼承人的身份證復印件;
2、被繼承的房產證或其他證明文件;
3、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
4、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明。
房屋繼承辦理需要準備這些材料:
1、合法繼承房產的繼承證明,比如遺囑或者身份關系證明;
2、被繼承人死亡證明;
3、被繼承人的房屋產權證書;
4、其他登記所需的材料。
綜上所述,依據我國相關法律的規定,繼承房屋后辦理過戶登記的,是需要交納一定稅費的,稅費包括公證費、房地產評估費用等。
【法律依據】:
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

繼承房產要交稅嗎

需要交稅。根據我國的相關稅收規定,房屋所有權人死亡,其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人繼承房產的,需要繳納印花稅。因為是通過繼承取得房屋所有權,所以繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等,被繼承人亦無需繳納前述稅費。但是繼承人需要繳納印花稅,印花稅稅率為萬分之五。如果繼承所得的房產再次轉讓的,則不享受上述稅收減免政策。
法條
《財政部、稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》 第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規定,符合以下情形的,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第四條規定計算。
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