繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

關(guān)于繼承訴訟時(shí)效的規(guī)定是，繼承訴訟時(shí)效適用普通訴訟時(shí)效，一般為三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算。也就是當(dāng)事人對繼承有異議的，可以在三年之內(nèi)向法院提起訴訟。最長訴訟保護(hù)時(shí)效為二十年。
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

一般而言，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。但是，此規(guī)則應(yīng)當(dāng)以遺囑合法有效為前提。根據(jù)《民法典》第一千一百五十四條第三項(xiàng)之規(guī)定，遺囑繼承人先于遺囑人死亡的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理。當(dāng)遺囑繼承人先于被繼承人去世，而被繼承人沒有再訂立新遺囑時(shí)，如果遺囑僅指定一個(gè)繼承人，則該繼承人死亡之后，原遺囑不再適用，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的方式處理遺產(chǎn)；如果遺囑指定多個(gè)繼承人，沒有死亡的遺囑繼承人仍然按照遺囑繼承，遺產(chǎn)中涉及已死亡繼承人的部分則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。

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【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《民法典》第一千一百五十六條
遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

法律主觀：

房屋遺產(chǎn)的法定繼承有以下規(guī)定：,1.房產(chǎn)繼承要在房屋所有權(quán)人死亡后才開始；,2.房屋所有權(quán)人有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承；,3.房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)才適用遺囑或法定繼承。,房產(chǎn)繼承按照《民法典》第一千一百五十四條規(guī)定，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：,（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；,（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；,（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；,（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；,（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。,房屋遺產(chǎn)辦完公正后,可以更改繼承人，不過變更也要公證。房產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。,2.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：,（一）第一順序：配偶、子女、父母;,（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。,繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。,本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。,本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。,本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。