父母宅基地怎么繼承
父母宅基地不能被子女繼承,宅基地屬于集體所有,一般只有使用權(quán)。子女有繼承宅基地使用權(quán)的權(quán)利,對(duì)于宅基地上面的房屋、附著物屬于遺產(chǎn)的,可以繼承。如果要建造房屋需要向相關(guān)部門依法申請(qǐng)用地審批手續(xù)。根據(jù)農(nóng)村宅基地繼承中地隨房走的原則,如果繼承了房子,也是可以繼續(xù)使用房屋所占有的宅基地。
財(cái)產(chǎn)繼承的分配,具體如下:
1、有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)分配;
2、有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議分配;
3、沒有遺囑或者協(xié)議的,同一順序的法定繼承一般應(yīng)當(dāng)均等分配財(cái)產(chǎn)。
繼承遺產(chǎn)的順序,具體如下:
1、第一順序:配偶、子女、父母;
2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
農(nóng)村父母留下的老房子怎么繼承
農(nóng)村父母留下的老房子繼承具體如下:
1、父母農(nóng)村房屋進(jìn)行繼承需要開具繼承人證明和死亡證明,對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng);
2、持繼承公證書、身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及現(xiàn)土地使用者的資格審查意見到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,核查通過予以過戶。
農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定;
4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償,合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;
5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程:
1、個(gè)人申請(qǐng):符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請(qǐng),每月15日前持申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)(籌委會(huì))提出申請(qǐng),本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請(qǐng)審批表》(一式三份);
2、社區(qū)初審:社區(qū)(籌委會(huì))對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準(zhǔn),年齡以身份證為準(zhǔn),社區(qū)將申請(qǐng)對(duì)象統(tǒng)一造冊(cè),將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng),同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊(cè),每月20日前報(bào)街道;
3、街道審核:街道對(duì)社區(qū)(籌委會(huì))上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審,核查信息是否錄入信息系統(tǒng),將各社區(qū)、村申請(qǐng)情況匯總,連同申請(qǐng)審批材料整理成冊(cè),每月27日前上報(bào)區(qū)民政局;
4、區(qū)民政局審批:區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查,核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù),次月5日前簽署審批意見。
綜上所述,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
農(nóng)村父親過世了房子怎么繼承
法律主觀:
父親過世了母親健在的繼承方式:
1、若為父母共有房屋,先將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,剩下的為被繼承人的遺產(chǎn),按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑,遺囑優(yōu)于法定繼承的順序繼承;
2、如果房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),直接按前述順序繼承。
法律客觀:
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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