夫妻離婚有貸款的房子怎么處理
夫妻離婚有貸款的房子怎么處理一、夫妻離婚有貸款的房子怎么處理?
1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理:
(1)提前清償所欠銀行的貸款,涂銷房屋所有權證書上的他項權登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。
(2)在雙方離婚后,由雙方或一方繼續償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后,雙方通過協商或訴至人民法院處理。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、夫妻離婚賭債怎么處理?
根據相關法律規定。夫妻關系存續期間夫或妻一方以個人名義在外面借錢或欠債的,或者一方以夫妻共同名義在外面負有債務的,但如果該債務不是用于夫妻共同生活的,這倆種情況另一方在離婚時都不負有償還義務。而且據你的情況,在外欠有賭債,肯定不是為共同生活所欠的債務,沒有償還義務,況且賭債在是不受法律保護的,就更不用償還了,如果追債,可以勇敢拿起法律武器來維護自己的正當利益。
離婚時房子有房貸怎么辦?
有房貸的房子離婚的分割:1、夫妻之間有關于房產的約定的,從其約定,網上學習下,按照雙方約定進行分割;2、夫妻之間沒有約定的,則根據實際按揭情況和實際還款人,進行分割;3、雙方共同還款的,由最后得到房產的一方向另一方支付相應的補償。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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有房貸的夫妻離婚程序
夫妻離婚有兩種方式:協議離婚和訴訟離婚。
1、夫妻雙方協議離婚的,需要先簽訂離婚協議,再到婚姻登記機關辦理離婚登記。離婚協議需要載明雙方就子女撫養、財產分割以及債務承擔等離婚事宜達成的一致意見。因此,雙方可以就房子歸屬、房貸歸還等事宜進行協商并在離婚協議內寫明,離婚協議對雙方均具有法律約束力;
2、如果雙方訴訟離婚的,那么對于夫妻共同房產及房貸歸還事項,也可以先由雙方協商處理,協商不成的,由人民法院根據照顧子女、女方及無過錯方的原則判決,剩余房貸一般由取得房屋所有權的一方償還。如果離婚時雙方對房產價值及歸屬無法達成協議的,法院一般會按以下情況處理:1、如果雙方都想要房屋所有權并且同意競價取得的,由雙方競價取得;2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,然后由取得房屋所有權的一方對另一方支付相應的折價補償;3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
溫馨提示:如果房產尚未取得房屋所有權證的,那么法院一般不會對該房屋進行處理,雙方可以取得房屋所有權證后另行提起訴訟。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
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