1、注銷戶籍：繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會出具一份《死亡醫(yī)學證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當?shù)嘏沙鏊k理身份注銷。
2、房屋評估：繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
3、辦理繼承公證：房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
4、辦理房屋過戶登記：申請人在辦理好繼承權公證之后，就可以到當?shù)氐姆抗懿块T領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產(chǎn)證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。
房產(chǎn)繼承費用
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)。
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)。
未過5年：估價×5.6%;
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)。
未過5年估價×1%;
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)。
營業(yè)稅：證過5年可免征。
未過5年估價×5.6%;
個稅：證過5年且唯一住房可免征。
未過5年估價×1%;
說明：繼承房產(chǎn)過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
4、契稅：
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

法律分析辦理房屋繼承手續(xù) 一手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二到區(qū)或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承需要提交的材料。
法律分析房產(chǎn)繼承程序如下一手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證三辦理房屋過戶登記四遺贈和法定繼承遺囑繼承不同，需要支付稅收法律依據(jù)中華。
法律分析房產(chǎn)繼承需要辦理的手續(xù)有房產(chǎn)評估，房產(chǎn)繼承公證，房屋測繪圖，繼承登記，然后就是房產(chǎn)繼承的證明材料等，比如持有合法遺囑，法院的判決書1房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理。
繼承房屋一般不需要任何手續(xù)，但是繼承過戶的需要以下手續(xù)1繼承人前往該不動產(chǎn)登記的房產(chǎn)部門申請過戶2提交相關資料3房產(chǎn)部門審核資料4審核無誤就會辦理過戶登記5發(fā)放產(chǎn)權證書法律依據(jù)不動產(chǎn)登記。
繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)1到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2到區(qū)或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證3辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人交易時確定賣方雙證齊全。
繼承房產(chǎn)可以辦理繼承權公證，也可以直接去房地產(chǎn)交易中心辦理繼承過戶，協(xié)商不一致還可以去法院起訴繼承房產(chǎn)，列其他繼承人為被告，待法院判決之后，可以憑法院判決書直接去房地產(chǎn)交易中心辦理繼承過戶需要提交的材料有1被。
房屋遺產(chǎn)繼承需要辦理的手續(xù)為房屋遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)和繼承房屋過戶手續(xù)在辦理公證手續(xù)中需要提供的材料有被繼承人的死亡證明，本人的戶口和身份證以及全部法定繼承人的身份信息等公正材料，在辦理過戶手續(xù)中需要房屋遺產(chǎn)繼承。
如果有，需要帶上遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑死亡證明戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)如果沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，需要到公證機關辦理繼承公證，接著持公證書死亡證明房產(chǎn)證等到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
法律分析房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)法律依據(jù)中華人民共和國民法典第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理有。
法律分析房屋繼承過戶一般需要的手續(xù)包括1繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料2不動產(chǎn)登記部門進行審核，審核通過后核定需要繳納的印花稅契稅等稅費3繼承人向稅務機關繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核。
法律分析房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理需攜帶繼承權公證書的原件繼承過戶的申請書繼承人的身份證明房地產(chǎn)權證原件房屋平面圖及地籍圖原件，購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花被繼承人死亡證明等資料辦理房地產(chǎn)繼承的登記由于。
法律分析辦理房屋產(chǎn)權繼承需要走的程序是1要到派出所開死者的死亡證明2到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交相應的材料3提交房地產(chǎn)登記申請書等材料，辦理房屋過戶登記4辦理完后，交納相應的稅費法律依據(jù)。
法律分析首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明然后到區(qū)或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明該。
房產(chǎn)辦繼承需要的手續(xù)為到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明，如果繼承人有兩個或者兩個以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明3需房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)法律依據(jù)中華人民共和國民法典第一千。