離婚房產(chǎn)糾紛處理方式因地區(qū)和情況不同而異，一般有訴訟解決和協(xié)議解決兩種方式。需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定來進行具體處理。

離婚后夫妻共同擁有的房產(chǎn)如何分割是離婚過程中比較常見的糾紛之一。一般來說，離婚房產(chǎn)的處理有以下兩種方式：1. 訴訟解決：當雙方無法達成協(xié)議時，可向法院提起訴訟，在法院審理過程中尋求解決。在訴訟過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割比例，如房產(chǎn)證、貸款等證明材料。法院根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定作出判決。2. 協(xié)議解決：若雙方能夠友好協(xié)商且達成一致意見，則可通過律師撰寫協(xié)議書加以約束。協(xié)議中一般包括以下內(nèi)容：共同房產(chǎn)的歸屬、分割比例、交割時間、責任承擔等。同時，還需要相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。需要注意的是，選擇何種方式處理離婚房產(chǎn)糾紛需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定來進行具體處理。另外，為了保障自己的合法權(quán)益，離婚前應(yīng)當先了解相關(guān)法律知識并制定完善的離婚協(xié)議，如合同約定、財產(chǎn)分割比例等。

對于離婚時一方放棄房產(chǎn)權(quán)益，是否存在風(fēng)險？如果一方放棄房產(chǎn)權(quán)益，則應(yīng)當制定書面協(xié)議加以約束并由相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，以免后續(xù)發(fā)生權(quán)益糊涂和法律風(fēng)險。同時，也要考慮到如果放棄方是貸款人，仍需承擔原有債務(wù)或繼續(xù)共同還貸的法律責任。因此，在做出決策前，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，詳細核實各項權(quán)益與責任。

離婚房產(chǎn)糾紛處理方式因地區(qū)和情況不同而異，建議選擇適合自身的方式進行處理。雙方應(yīng)當在離婚前制定完善的離婚協(xié)議，約定財產(chǎn)分割比例等相關(guān)內(nèi)容，以免后續(xù)發(fā)生糊涂糾紛和法律風(fēng)險。同時，也應(yīng)當充分了解有關(guān)的法律知識。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

一、全款買房，離婚后財產(chǎn)如何分割?
1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?
此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。按《婚姻法》的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進行分割。
2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?
婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上平分。
3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產(chǎn)如何分割?
購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。
4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
房產(chǎn)證上有一方名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。
綜上所述，如果婚前一方全款購買房屋，登記在個人名下，不論房產(chǎn)證是否取得，都屬于個人財產(chǎn)，只有在婚后房產(chǎn)證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、按揭買房，離婚后房產(chǎn)如何分割?
1、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，并支付完全部購房款，取得了房產(chǎn)證并已登記在一方的名下，這種情況如何分割房產(chǎn)?
應(yīng)當屬于一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時一般仍歸一方個人所有。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。
三、父母出資參與買房子女離婚，離婚后房產(chǎn)如何分割?
1、一方父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結(jié)婚后，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同還貸的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4、雙方父母共同出資，全部或者是部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
5、婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應(yīng)當屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。
四、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割?
例如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
1、根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴。
2、根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
綜上所述，離婚后財產(chǎn)如何分割，房產(chǎn)證是一項重要依據(jù)。在現(xiàn)實生活中，我們要善于運用法律武器保護自己，維護自己的合法權(quán)益。

1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2、沒有約定的，如果是婚前財產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)，歸個人所有;
3、如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
夫妻房產(chǎn)證更名費用與流程
目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
(5)房屋所有權(quán)證;
(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
夫妻房產(chǎn)證過戶到一方需要費用嗎
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。